TE KOOP
Te koop: - Edegem (TK-15-072) EPC: 125,00kWh/m² Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones Dit ruim hoekappartement met veel lichtinval vinden we op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw op de Pastoor Wouterstraat 19 in Edegem. Deze rustige enkelrichtingstraat ligt in de aangename wijk Buizegem die tevens geliefd is voor de goede bereikbaarheid en aanwezigheid van winkels. Via een gepantserde deur betreden we de inkomhal met apart toilet. In de ruime living geniet u van veel lichtinval en de aansluitende half open keuken is ingericht met koel-vries combinatie, combioven, vaatwasser en inductiekookplaat (AEG). Aansluitend is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De badkamer beschikt over een instapdouche en een lavabomeubel met lavabo. Tevens zijn er 2 slaapkamers (11m en 18m) met toegang tot het ruime zonnige terras. De ramen zijn hier voorzien van vliegenramen en elektrische rolluiken daarnaast is het terras over de gehele lengte (8m) voorzien van een elektrische zonneluifel. De garage in het gebouw dient te worden aangekocht aan €20.000 . Deze zeer ruime garage (8m diep) is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaalpoort, elektriciteit en water. Naast plaats voor een auto heeft de garage veel mogelijkheden naar bergruimte of werkplaats. Zoekt u een rustig gelegen appartement met veel lichtinval maak dan zeker een afspraak voor een bezoek ! Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
TE KOOP Algemene info
Indeling
Geografische ligging Adres Gemeente Omgeving Vrij vanaf
Binnen Pastoor Wouterstraat 19 2 2650 Edegem Aan rustige weg, Gemeente Bij akte
Financiële info Prijs 245.000 EUR Kadastr. inkomen (GI) Kadastr. inkomen (NG)€ 1.027 Bouwtechnisch Type Bouwjaar Renovatiejaar
- Appartement 2004
Grondoppervlakte Bouwoppervlakte Woonoppervlakte Perceelbreedte Perceeldiepte Gevelbreedte Verdiepingen
m² m² 110m² m m m 2
Comfort Type keuken Verwarming Beglazing Alarm Bijkeuken Kabel TV
Berging Bureau Woonkamer Keuken Badkamers Slaapkamers WC Kelder
Neen ( m²) Neen Ja (32 m²) Ja ( m²) Ja (1) Ja (2) Ja (1) Neen ( m²)
Buiten Garage Terras
Ja (1) Neen ( m²)
Tuin Oriëntatie tuin Parking
m² Neen ()
Ruimtelijke ordening EPC EPC index EPC certificaatnr.
125,00 kWh/m² 309889
Informatieplicht CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas Dubbel Neen Neen ( m²) Neen
Ligging Nabij snelweg Nabij treinhalte Nabij bushalte Nabij tramhalte
Ja op 3000 m tot 4000 m Neen Ja op minder dan 500 m Neen
Nabij winkel Nabij school
Ja op 500 m tot 1000 m Ja op 500 m tot 1000 m
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Dagvaarding uitgebracht Neen Rechterlijke beslissing Neen Voorkooprecht Neen Verkavelingsvergunning Ja Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones
Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 2OO9O930-00OO309889-0O0O00O1-8
Pastoor Wouterstraat straat 2 nummer 19 bus postnummer 2650 gemeente Edegem
bestemming appartement type softwareversie 1,3,2
berekend energieverbruik (kWh I m2)=
L25 Het berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van het appaftement. Op de schaal wordt het energieverbruik van het appartement vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie.
L25
qw 0
50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550
600
ni*uwbDsw
niet energiezuinig
zeer energrezurnrg
hoge energiekosten
lage energiekosten
energiedeskundige rechtsvorm BVBA
voornaam Elisabeth
straat
erkenningscode EP06709
achternaam Kolen
tL7
Van Peborghlei
postnummer 2640
land
KBO-nr. 0479655694
firma LIRY TOM
bus 1
gemeente MoÉsel
België
Ik verklaar dat alle gegevens op dit ceftificaat overeenstemmen met de werkelijkheid. datum: 30-09-2O09 handtekening:
Dit certificaat is geldig tot en
met
3O september 2019
,li\I\\\NN\\\\\\\\\\\\N
e n e rg i e p
.,
restati ece rtifi ca at
rrlr,rir iriltli\\,!\i\,iiiil
bestaand gebouw
certificaatnummer 20O90930-000O3O9889-O00O0O01-8
straat
Pastoor Wouterstraat
postnummer 2650
nummer
19
bus
2
gemeente Edegem
Detail van het energieverlies zeer laag
energieverlies langs muren, daken, vloeren, vensters en deuren
laag
gemiddeld
hoog
zeer hoog
gemiddeld
hoog
zeer hoog
:ízrgMi
energieverlies via de verwarmingsinstallatie
Impact op het milieu zeer laag
CO
2-emissie
.r,r*l,lirN\\\\i$ïil
Wat kunt u doen om het energieverbruik te verminderen? 1. Plaats zonwering aan de buitenzfde van de vensters als deze nog niet aanwezig is.
Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie De hierboven vermelde suggesties zijn basismaatregelen om op een kosteneffectieve manier het energieverbruik van een woning te verminderen. Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap: www.energiesparen,be.
Premies en fiscale aftrek Voor bepaalde werkzaamheden kunt u premies of fiscale aftrek verkrijgen. Meer gedetailleerde informatie daarover vindt u op www.energ iesparen. be
bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 2OO9O93O-OOO0309889-00000001-8
straat
nummer
Pastoor Wouterstraat
postnummer 2650
19
bus 2
gemeente Edegem
Beschrijving van het gebouw en de installaties
bouwjaar
2OO4
bouwjaarverwarmingsinstallatie
2OO4
aantal appartementen beschermd volume
322m2
bruikbare vloeroppervlakte
113 m2
karakteristiek jaarlijks primair energieverbrui k*
14.081 kwh
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie
Aanbevelingen voor de verbetering van de installatie
Aanbevelingen voor sanitair warm water
Aanbevelingen voor koeling 1. Maatregel: Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is. In de woning is een koelinstallatie aanwezig of is de kans op oververhitting in de zomer groot. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de
vensters aan de zuid-, oost-, of westzijde van het gebouw, als deze nog niet aanwezig is, om op een energiezuinige manier oververhitting in de zomer te vermijden.
(*) Het karakteristiekg jaarlijkse primaire energieveóruik Lá"r."iià,
""*.k""0;ËË;,il;
;.Ër rilig
is de hoeveelheid primaÍre energie
(enwgie uit fossiele brandstoffen zoals aardgm,
G "u*u*ins.,i" productie uàn *urm-*tur, @ venfilatie en de koelins uan een ";ár. van de eigenscha[pen (compaètheid, thermische isolatie en luchtd\htheid) en de op basis ii
gebouw of gebouwdeel. Het word{ berékend i-nstallaties van een gebouw. Bij de berekening wordt uitgegaan van eefl standaardlclimaat en een standaardgebruik. l"let p6maire energieverbruk dru,i
?ff:Í:l,is:^ïffi"'ËsJï:,ïÏffi',:iJïiïf.-Hï;,il?ï*ult,x'l*;x5:l.1ïï:ïl,t?fiJ*ï;ï:i}ï'"Ïitr#
,
e n e rg i e p restati certifi
ece rtifi ca at
jrrililillij$$trllÍIrji
bestaand g
caatnummer 2OO9093O-0O00309889-O00OOOO1-8
straat
Pastoor Wouterstraat
postnummer 2650
nummer
gemeente Edegem
iÍr#seà.niêtiuiiitre$@of
,
:Vancèittui$6 9*
19
bus 2
u (J ‘(3
Ç’j\ (T)
1
-7
z (1
0 ‘S;
3
(J
0’
.4
([)
Q
4
> ii
-
Ii
r’
ç5
t’
C i
çJ -J A
çJ -J
fi1’
‘:3
ø® )
IJ
tij
0
(fl
-j
j
a
(.z 3
3
-—
4,-
‘1
[ S
1,29
3
0
-‘
1-t>
D (T)
L.
fv
-1
4rn
t ( 4”
c __u
-1 z
,
3,95 m
,o
0
//
AM.
--
c;t 3.z__ D)
‘4!
n
/1
/
/
N]EZ
1,1 m
2,55m
•cD
/
> ji
13,93 m
‘
‘%\\ 000
z1
\
/ — —
\12sNs
L
;t4—\
0•
3rn
:;7&i4k1
//
‘t
\
‘0
_____
.
2rn O,14r
l 1 ç
ç’ç
i 0
0
0
01:
7,57 m
cD
O,14m
0,15 rn 0,91 n 0,14 In
\V\’’J •3
N
fl
EZi
00
1 rs•
(-J
378 m
1
•j)
L
—
3
.3
CA)
3
oçj
0,29 m
T
II
‘liii il Iii’ ii
11
1,5
l,07r
CA)
3
3
-4
3,
3
Mortsel(30/03/2012( ( ( Verslag(van(de(bewonersgroep(Pastoor(Wouterstraat(19( ( Aanwezig:(Katrien,(Sofie,(Nicole,(Ronny,(Myriam,(Rudi( Verontschuldigd:(Louis(en(Nuch( ( Myriam(opent(de(vergadering(om(20:15(uur.( Aangezien(Louis(niet(aanwezig(kon(zijn(op(de(jaarlijkse(vergadering(geeft(hij(de( volmacht(aan(Myriam(voor(eventuele(beslissingen(die(zouden(moeten(genomen( worden.( ( Aandachtspunten:( ( 1. Louis(heeft(te(kennen(gegeven(dat(hij(gaat(verhuizen,(de(nieuwe( kandidaat(koper(heeft(enkele(huisdieren,(namelijk(een(poes(en(een(cavia.( Louis(vraagt(in(mail(om(een(document(te(ondertekenen(waarin(iedere( eigenaar(zich(hiermee(akkoord(verklaard.(( Dit(werd(besproken(en(alle(aanwezigen(hebben(gestemd(dat(er(“Geen”( huisdieren(zullen(toegelaten(worden.(We(verwijzen(hiervoor(naar(het( huishoudelijke(reglement(waarin(vorige(vergadering(duidelijk(beslist( werd(om(geen(huisdieren(toe(te(laten.( 2. Door(Rudi(werd(gemeld(dat(op(geregelde(tijdstippen(de(voordeur(blijft( openstaan(en(dat(het(slot(vrij(stroef(is.(Dit(zal(nagekeken(worden(door( hemzelf.( Indien(er(niets(aan(kan(gedaan(worden(zullen(we(een(gespecialiseerde( persoon(contacteren.( 3. Er(werd(gevraagd(of(er(al(iemand(een(aanvraag(tot(betaling(heeft( ontvangen,(voor(de(2(jaarlijkse(onderhoudswerken(aan(de( verwarmingsketels.(Niemand(heeft(een(factuur(gekregen.( 4. Vooraleer(Louis(gaat(verhuizen(dienen(de(gemeenschappelijk(goederen( die(bij(hem(staan(terug(naar(de(gemeenschap(te(komen.(Dit(zal(tijdig(( aan(Louis(gevraagd(worden.( 5. Er(zijn(momenteel(geen(grootte(werkzaamheden(gepland.( 6. Financieel:(Het(saldo(van(de(rekening(bedrag(momenteel(1724,92(euro( hier(gaat(nog(wel(het(bedrag(van(de(drankbonnetjes(af(100,00(euro,(dit( brengt(het(nieuwe(totaal(op(1632,47(euro.( 7. De(halkast(van(Louis(wordt(niet(overgenomen(door(de(gemeenschap( 8. Einde(van(de(vergadering(21.25(uur( ( ( De(verslagever(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((Syndicus(en(voorzitster( Rudi(Van(der(Stricht((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((Schapelynck(Myriam( (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( (
Edegem 29 maart 20L3
Verslag vergadering 29/O3/2OL3: Vereniging van mede-eigenaars Pastoor Wouterstraat l-9
Aanwezig: Katrien Moreels, Koen Vanhoof, Myriam Schapelynck, Sofie Claessens, RudiVan der Stricht. Afwezig: Nicole & Ronny Block
wordt geopend om 20:15 door de voorzitster van deze vergadering, Sofie Claessens.
De vergadering
1) Er blijft een verbod op dieren, zíe verslag vergadering 20LL 2) Op de zij-inrit naar de garages zal niet geparkeerd worden, alleen de bewoner van het gelijkvloerse appartement zal voor zijn garage mogen staan. Deze hindert de andere bewoners niet voor het verlaten van de garages.
3)
Er zal een andere firma gezocht worden voor het onderhouden van de verwarmingsketel.
4l
Mochten er suggesties zijn laat het me weten? Wanneer het weer beter wordt zal Rudy het luik naar het dak nakijken en indíen nodig verbeteren en of herstellen.
5) Sofie blijft de beurtrol voor het kuisen up to date houden 6) Men zal bij het binnen en buÍten gaan van het appartementsblok
de voordeur sluiten, dit ter preventie tegen diefstal voor iedereen. Bij bezoek zal men dit aan de andere bewoners laten weten zodat men niet steeds naar beneden hoeft om open te doen. Zodoende kan de voordeur los blijven tot iedereen weer buiten is.
De vergadering is gesloten om 21":L5
De
voorzitster
De syndicus en verslaggeefster
Sofie Claessens
.;:
Schapelynck Myriam l
- ua-i''t]'t'
'?
!:
)
Jaarlijkse vergadering VME Pastoor Wouterstraat L9 vrijdag 2B maart 2014 De vergadering wordt voorgezeten door Myriam en opent deze om 20:15 uur. Welkomst woord door de voorzitster. Aanwezig: Myriam, Rudi, Sofie, Katrien, Koen, Nicole en Ronny
1. Er is een nieuw
slot in de voordeur gestoken, alle bewoners hebben de nodige sleutels gekregen, plus 1, extra voor Nicole en Ronny. 2. Het algemeen onderhoud van de verwarmingsketels zal in zAM doorgaan op 9 mei. Dit jaar zaleen nieuwbedrijf komen fFirma Luyckx BVBA] Op vraag of iedereen hiermee akkoord is ja geantwoord. 3. De aalputten zijn dit jaar ook geledigd, er waren enkele problemen om de vijzen los te krijgen, maar het probleem is opgelost. De prijs per put was 50 euro. 4. Bij het volgende onderhoud van de voortuin, gaan we aan de tuinman vragen om een klein pad te voorzien om toekomst gericht de planten die op de aalputten staan, gemakkelijker te kunnen verplaatsen. We zullen dan zelf bekijken welke ondergrond we gaan gebruiken, om deze te verharden. 5. De naamkaartjes op de brievenbussen en bellen, gaan we allemaal hetzelfde maken ook enkel de eerste letter van de voornaam zal gebruikt worden. IRudi zal dit regelen] 6. De lijst van de kuisbeurten wordt nog steeds door Sofie gemaakt . Ook de kuisbeurten worden goed opgevolgd. 7. Op de oprit is er enorm veel mos, Koen is hiermee bezig om stelsel matig dit mos te verwijderen met javel. B. Er zijn enkele tichtje van de gang die niet werken fdrukknop lichtpunten) Rudi zal deze nakijken en vervangen daar waar nodig. 9. De lichten van de oprit naar de hal zijn terug herstel en vastgekleefd met silicone. 1-0. Door de hevige winden is er op het terras van Myriam en Rudi een ruitje losgekomen. We vragen aan iedereen om even te kijken of nog ruiten los zijn. Indien ja gelieve dit te melden aan Rudi zodat, hij deze kan komen vastkleven met silicone. 1" L. Aan de voordeur van het appartement van Katrien is de voeg van de dorpel eruit. Er is afgesproken met Rudi om ditte herstellen. 12.De zijstukken aan de voordeur dienen terug herschilderd te worden. Er is nog verf om dit te doen. De vergadering
wordt gesloten
21-:30
uur
Voor akkoord De
voorzitter [sterj
f)e secretaris
ï*-.
'/JV4*á 1^f'*',/^-t^,oh-ct
<.rt
.J** sv....R[ R*''d"
Attestnummer: 20150019400/Volgnummer: 000 Formuliernummer: 20150018324
Bodemattest
Van Overloop Hans Notaris De Bruynlaan 145 2610 Wilrijk
UW BERICHT VAN: UW KENMERK: BIJLAGEN: MECHELEN:
13.01.2015 2131314 13.01.2015
AFDELING: DIENST: CONTACTPERSOON: ONS KENMERK:
Bodembeheer Databeheer Infolijn 015/284 458 A: 20150019400 - R: 20150018324
1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 13.01.2015 afdeling : 11472 EDEGEM 2 AFD straat + nr. : PASTOOR WOUTERSTR 19 sectie : B nummer : 0131/00B002 Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 13.01.2015
Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1
Marimax Vastgoed bvba – Mechelsesteenweg 288 – 2650 Edegem Erkend BIV makelaar onder nummer: 505921 - Telefoon:+32(0)3-455.2600 Ondernemingsnummer: BE0866-416-272 - Derde rekening: BE91 3631 4232 2076 Financiële borgstelling AG Insurance - Mail:
[email protected] Website: www.marimax.be
Paraaf van partijen: 2 ………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
