RENOVATIE app. Schietskuil. Dirk Jacobs Architect Dirk Jacobs Architect

RENOVATIE app. Schietskuil

Dirk Jacobs Architect Dirk Jacobs Architect

Welkom! • Voorwoord: – Johan Vandekerckhove, directeur Maaslands Huis

• Deel 1: renovatietraject (15’) – Pieter Neyens, hoofd TD Maaslands Huis

• Deel 2: architectuur (15’) – Architect Dirk Jacobs, DJar

• Deel 3: omgeving (15’)? – Ingenieur Jean-Pierre De Roo, Technum

• Vragen Dirk Jacobs Architect

Verloop renovatietraject Beslissing Raad van Bestuur Voorbesprekingen div. instanties Funderingsonderzoek

Dirk Jacobs Architect

Verloop renovatietraject Uitwerking voorontwerp/bouwaanvraag informeren bewoners en omwonenden

Financiering Zoektocht naar een aannemer (openbare aanbesteding) Vermoedelijke start werken: 2017 Uitvoering (2 jaar/blok) Dirk Jacobs Architect

Waarom renovatiewerken • Bouw appartementen 1973 • Nood aan energetische verbeteringen: – nieuwe ramen met dubbele beglazing – nieuwe dakbedekking + isolatie – nieuwe gevel + isolatie

• Brandveiligheid verbeteren • Aanpassing van leidingen en verwarming Dirk Jacobs Architect

Waarom renovatiewerken • Aandacht voor meer woonkwaliteit: – Grotere badkamer – Grotere bergingen – Keuken en living 1 geheel

• Opvolging eigen energieverbruik mogelijk (gemeenschappelijk -> individueel) • Ook de buitenomgeving wordt vernieuwd. Dirk Jacobs Architect

VRAGEN? Contactpersoon Maaslands Huis: • Ayten Kalemkus Tel: 0475 / 97 89 05

• Jorik Beckers [email protected] Tel: 089 / 76 09 21

Nu al vragen  na presentatie = vragenronde Verslag wordt opgestuurd Dirk Jacobs Architect

Systematische aanpak • Blok per blok 1. 2. 3. 4.

D. Demersstraat 10/12 (± 2017) D. Demersstraat 14/16 (± 2019) J. Catsstraat 5/7 (± 2021) J. Catsstraat 1/3 (± 2023)

• Waarom? – hinder beperkt – beperkte verhuisbewegingen Dirk Jacobs Architect

Systematische aanpak: Hoe? • Verhuisbeweging: D. Demersstraat 10/12 => ander appartement Schietskuil

• Renovatie D. Demersstraat 10/12 • Verhuisbeweging: D. Demersstraat 14/16 => gerenoveerd app. D. Demersstr. 10/12

• Renovatie D. Demersstraat 14/16 • … • Buitenaanleg start na renovatie D. Demersstr. 14/16 Dirk Jacobs Architect

Hoe? 1

4

3 2 Dirk Jacobs Architect

Verhuis: wanneer en hoe? MH schrijft Huurders blok per blok aan om zich in te schrijven. • Meer informatie aan loket door bediende bij inschrijving. • Plaatsbezoek door Ayten en Elsy vóór verhuis • Laatste huurders samen verhuizen Hoe het appartement achterlaten? • Het appartement dient proper en in oorspronkelijke staat achter gelaten te worden. • Voorcontrole mogelijk door technische dienst

Vandalisme en opzettelijke beschadigingen worden aangerekend! Dirk Jacobs Architect

Verhuisbewegingen • Getracht wordt om enkel de bewoners van de D. Demersstraat 10/12, tweemaal te verhuizen. • Voor de overige huurders zal getracht worden om slechts 1 verhuisbeweging te doen. • Bij de helft van de appartementen zal het aantal slaapkamers verminderen van 3 naar 2. Om deze redenen zal het niet altijd mogelijk zijn om te verhuizen naar het oorspronkelijke appartement. Meer dan 4 personen: andere keuze dan app. Schietskuil. Dirk Jacobs Architect

Bewoners D. Demersstraat 10/12 • twee verhuisbewegingen: 1. naar een ander appartement Schietskuil, 2. dan naar gerenoveerd appartement (kan ander zijn dan D. Demersstraat 10/12)

• Bij 1.:MH houdt maximaal rekening met bestaande type-appartement (berging/garage)

• Tussenkomst voor eerste verhuisbeweging (indien deze binnen de app. Schietskuil gebeurt. €250)


Renovatie van 144 appartementen Schietskuil Maasmechelen – 2012/0183/02 23 september 2015 CVBA SO MAASLANDS HUIS Langstraat 31 3630 Maasmechelen T. +32 (0)89 76 09 21 - F. +32 (0)89 76 24 06

Dirk Jacobs Architect Heirstraat 321 - 3630 Maasmechelen +32 (0)89 23 44 63 | [email protected]

SITUERING WIJK SCHIETSKUIL

Noord

FOTO’S HUIDIGE TOESTAND


INDELING VAN DE APPARTEMENTEN ZOALS ZE NU ZIJN

18

NIVEAU MET WOONKAMER EN KEUKEN bestaande toestand TERRAS

KEUKEN

TRAP LIFT

WOONKAMER

GANG

WOONKAMER

KEUKEN

TERRAS 19

NIVEAU MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER bestaande toestand (allemaal 3 slaapkamers)

TERRAS

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 1

BADKAMER

BERG.

BERG.

BADKAMER

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

TERRAS 20

INDELING VAN DE APPARTEMENTEN ZOALS ZE ZULLEN VERBOUWD WORDEN

NIVEAU MET WOONKAMER EN KEUKEN nieuwe toestand

NIEUW TERRAS 3 x 2m

NIEUWE OPEN KEUKEN

WOONKAMER

GANG WOONKAMER NIEUWE OPEN KEUKEN

NIEUW TERRAS 3 x 2m 22

NIVEAU MET SLAAPKAMERS nieuwe toestand (type met 3 slaapkamers)

TERRASJE WEG

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 2

GROTERE SLAAPKAMER 1

NIEUWE BADKAMER

NIEUWE BERGING

23

NIVEAU MET SLAAPKAMERS nieuwe toestand (type met 2 slaapkamers)

NIEUWE BERGING

GROTERE SLAAPKAMER 1

NIEUWE BADKAMER SLAAPKAMER 2

TERRASJE WEG

24

OVERZICHT INDELING APPARTEMENTEN PER GEBOUW nieuwe toestand NIVEAU WOONKAMER EN KEUKEN

NIVEAU SLAAPKAMERS

25


26

VISUALISATIE NIEUWE TOESTAND

27

HERINDELING VAN DE GARAGES EN BERGINGEN

garages bergingen

trap naar terras 1ste verdieping bergingen gekoppeld aan garage

PLAN GARAGES & BERGINGEN GELIJKVLOERS bestaande toestand

GARAGE

GARAGE

GARAGE

BERGING

29

PLAN GARAGES & BERGINGEN GELIJKVLOERS nieuwe toestand

BERGING

BERGING

BERGING

GARAGE

BERGING

BERGING

BERGING

BERGING

GARAGE

GARAGE

30

DE NIEUWE INKOM

31

INKOMHAL bestaande toestand

TRAPPENHAL MET LIFT

INKOMHAL MET BRIEVENBUSSEN

INKOMHAL nieuwe toestand

DEUR NAAR BERGINGEN

TRAPPENHAL MET LIFT

BEGLAASDE INKOMHAL MET BRIEVENBUSSEN

NIEUWE INKOMDEUR

INKOMHAL HUIDIGE TOESTAND

INKOMHAL nieuwe toestand

TOTAALBEELD VAN DE NIEUWE TOESTAND

36

MATERIALEN GEBOUW 1 Cognac

GEBOUW 2 Lava

GEBOUW 3 Autrique

GEBOUW 4 Wit gesinterd

BOVENSTE BOUWLAGEN Antraciet

38

39

40

41

42

43

HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR

• Bestaande toestand














Overzichtsplan-Voorontwerp UITGANGSPUNTEN • • • • • • •

TE BEHOUDEN GROENZONE VERKEER PARKEREN= 2*(41+3) =88 pp RIOLERING/NUTSLEIDINGEN REGENWATERINFILTRATIE/BUFFER SPELEN ONTMOETEN / ”OPEN”RUIMTE

Dirk Jacobs Architect 22/04/2015

HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR ""SCHIETSKUIL" Maasmechelen

HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR licht brengen in de open ruimte


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR overzichtsplan


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR centraal groen plein


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR parkeren, ontmoeten


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR kruispunt 1 Dageraadstraat


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR kruispunt 2 Dageraadstraat


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR typesnedes


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR typesnedes


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR bestrating

Voetpaden, wegenis en parkeerzones in betonstraatstenen Met natuursteengranulaten


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR SPELEN

Avontuurlijke speelplaats Dirk Jacobs Architect 22/04/2015

HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR SPELEN

Avontuurlijke speelplaats Dirk Jacobs Architect 22/04/2015

HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR straatmeubilair

• Banken • Fietsbeugels • Afschermpaaltjes Dirk Jacobs Architect 22/04/2015

HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR groen Maximaal behoud bestaand groen

• • Groenvakken met siergrassen en groenblijvende bodembedekkers met solitaire sierheesters • Enkele nieuwe hoogstambomen op cruciale plaatsen


HERINRICHTING INFRASTRUCTUUR groen

Bomen 1ste en 2de grote : • Liriodendron tulipifera • Corylus colurna • Gleditsia triacanthos ‘Sunburst’ • Liquidambar styraciflua ‘Moraine’

meerstammigen en solitaire heesters • Craetaegus x prunifolia ‘Splendens’ • Nothofagus antarctica • Cornus ‘Eddys White Wonder’ • Cornus controversa


TOT SLOT • Wij kijken uit naar het resultaat. Een hoger wooncomfort en een lagere energiefactuur! “Woonwijk waar de bewoners graag vertoeven” BEDANKT VOOR JULLIE AANDACHT!

VRAGEN? Dirk Jacobs Architect

RENOVATIE app. Schietskuil. Dirk Jacobs Architect Dirk Jacobs Architect

Recommend Documents