O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í M M B a t e l i e r E R A l e d e n

O d b o r

ú z e m n í h o

p l á n o v á n í M M B a t e l i e r E R A l e d e n 2 0 1 2

ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA --------------------------------------------------------------------------------------------------------

ÚČEL STUDIE: vytvořit KONCEPČNÍ DOKUMENT,

který bude definovat další rozvoj rekreační oblasti Brněnská přehrada a bude podkladem pro řešení rekreační oblasti Brněnská přehrada v Územním plánu města Brna


REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA CHARAKTERISTIKA

● významné místo rekreace obyvatel města Brna a jeho návštěvníků ● druh rekreace vázaný na přehradní jezero ● primární vyuţití území pro krátkodobou individuální i hromadnou rekreaci Brňanů ● místo nabídky volnočasových aktivit pro obyvatele města

● moţnosti celoročního vyuţití


REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA PRINCIPY ŘEŠENÍ ● rekreační areál celoměstského významu ● rekreační areál především pro obyvatele města Brna ● zachování, podpora, ochrana přírodního a rekreačního potenciálu přehrady jako fenoménu Brna

● zachování a ochrana veřejného vyuţití území ● ochrana rekreačního území před nevhodnými funkcemi – bydlení, kongresová turistika ● zajištění úměrného kapacitního vyuţití rekreačního území ● zajištění odpovídající obsluhy rekreačního území


REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA ZÁKLADNÍ FUNKČNÍ CELKY VYUŢITÍ ÚZEMÍ Veřejné vyuţití

občanské vybavení veřejné veřejné pláţe sport a pohybové aktivity veřejného charakteru sport a pohybové aktivity komerčního charakteru sport a pohybové aktivity ostatní občanské vybavení komerční zábavní parky

Soukromé vyuţití

rekreace pobytová hromadná rekreace pobytová na ZPF a PUPFL rekreace pobytová individuální specifická rekreace pobytová individuální ostatní

OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ významné historické aktivity a místa, ochrana

hrad Veveří přehradní hráz

OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY OSTATNÍ lodní a vodní sporty

lodní sporty námořní jachting Jachtklub veslařský klub

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY OSTATNÍ

VEŘEJNÉ PLÁŢE Rakovec Kozí horka Rokle Sokolské koupaliště u Junácké louky nuda pláţ - Na osadě

VEŘEJNÉ PLÁŢE

Koncepční regulativy zajištění podmínek pro volný pohyb a pobyt rekreujících se obyvatel na veřejně přístupných plochách nabízejících kontakt s vodní hladinou přehrady

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY VEŘEJNÉHO CHARAKTERU Rakovec U lva Sokolské koupaliště

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY VEŘEJNÉHO CHARAKTERU

V A R I A N T A

1

Rakovec Sokolské koupaliště

V A R I A N T A

2

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY KOMERČNÍHO CHARAKTERU Aquapark - Bystrc aquapalace praha

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY KOMERČNÍHO CHARAKTERU

V A R I A N T A

1

Aquapark - Bystrc U lva tenisový areál Hradec Králové

V A R I A N T A

2

ZÁBAVNÍ PARKY

wikipedyE

ZÁBAVNÍ PARKY

V A R I A N T A

2

horskedrahy.eu

OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ zajišťuje potřebné vybavení rekreačních aktivit Přístaviště Rakovec Rokle U lva U Šuláka

OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ


Veřejné vyuţití území - koncepční regulativy VEŘEJNÉ PLÁŢE Zajištění podmínek pro volný pohyb a pobyt rekreujících se obyvatel na veřejně přístupných plochách, na městských pozemcích, nabízejících kontakt s vodní hladinou přehrady. SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY VEŘEJNÉHO CHARAKTERU Zajištění podmínek pro sportovní aktivity pro širokou veřejnost na městských pozemcích. Zařízení s volným přístupem veřejnosti. SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY KOMERČNÍHO CHARAKTERU Zajištění podmínek pro sportovní aktivity pro širokou veřejnost na soukromých pozemcích na komerční bázi, tzn. za úplatu.

SPORT A POHYBOVÉ AKTIVITY OSTATNÍ Zajištění podmínek pro sportovní aktivity výkonnostního sportu i nesoutěžního a rekondičního charakteru na soukromých pozemcích. Klubová zařízení s omezeným přístupem veřejnosti.

ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA -------------------------------------------------------------------------------------------------------Veřejné vyuţití území - koncepční regulativy ZÁBAVNÍ PARKY Zajištění podmínek pro různé aktivity veřejné zábavy (kultura, sport, relaxace, poznávání) pro aktivní využití volného času na komerční bázi, tzn. za úplatu. Zařízení s volným přístupem veřejnosti. OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ Zajištění podmínek pro realizaci doplňkových komerčních aktivit sloužících jako obslužný servis rekreační oblasti. Stravovací zařízení a další doplňkové služby.

ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA ---------------------------------------------------------------------------------------------------------Soukromé vyuţití území REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ (HOTELY, UBYTOVACÍ ZAŘÍZENÍ) Zajištění podmínek pro hromadnou rekreaci obyvatel na soukromých pozemcích v hotelech a ubytovacích zařízeních. REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ NA ZPF A PUPFL (REKREAČNÍ CHATY NA ZEMĚDĚLSKÉ A LESNÍ PŮDĚ) Využití volného času v rekreačních chatách na ZPF, PUPFL a souvisejících volných plochách. REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ (STAVBY PRO RODINNOU REKREACI) Zajištění specifických podmínek pro individuální rekreaci obyvatel na so ukromých pozemcích.

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ OSTATNÍ (REKREAČNÍ CHATY POD OBVODOVOU KOMUNIKACÍ) Zajištění podmínek pro individuální rekreaci obyvatel ve stávajících objektech na soukromých pozemcích.

REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ hotely, ubytovací zařízení Přístaviště Kozí horka Sokolské koupaliště Jelenice Obora Nad Junáckou loukou

REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ

V A R I A N T A

1 Přístaviště Kozí horka Sokolské koupaliště U lva Jelenice Obora Nad Junáckou loukou

V A R I A N T A

2

REKREACE POBYTOVÁ HROMADNÁ

V A R I A N T A

1

k o n c e p č n í

V A R I A N T A

r e g u l a t i v y

Zajištění podmínek pro hromadnou rekreaci obyvatel na soukromých pozemcích v hotelech a ubytovacích zařízeních  moţnost dostavby stávajících objektů hromadné rekreace doprovodnými sluţbami (wellness, outdoorové aktivity)  moţnost rozvoje stávajících areálů formou volných ploch bez moţnosti výstavby objektů  u stávajících zařízení je nepřípustné další zvyšování ubytovací kapacity zařízení  v návrhových plochách hromadné rekreace je ubytovací kapacita stanovena individuálně

2

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ NA ZPF (REKREAČNÍ CHATY NA ZEMĚDĚLSKÉ PŮDĚ) Mečkov Chochola Habrůvky Osada Čihadla

V A R I A N T A

1 Mečkov Chochola Habrůvky Osada

k o n c e p č n í

r e g u l a t i v y

vyuţití volného času v rekreačních chatách na ZPF a souvisejících plochách okrasných, rekreačních a uţitkových zahrad a volných rekreačních ploch  připouští se rekonstrukce a dostavba stávajících chat do 50 m2 nebo do velikosti stávající zastavěné plochy varianta 1  výstavba nových objektů se nepřipouští

varianta 2  výstavba nových objektů se připouští pouze na základě podrobnější ÚPP

V A R I A N T A

2

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ NA PUPFL (REKREAČNÍ CHATY NA LESNÍ PŮDĚ) Nad Rozdrojovicemi Osada Rakovec Chochola Pod Tanečkovým Jelenice

k o n c e p č n í

r e g u l a t i v y

vyuţití volného času v rekreačních chatách na PUPFL  výstavba nových objektů se nepřipouští varianta 1  u stávajících objektů lze provádět jejich údrţbu za předpokladu zachování původní zastavěné plochy varianta 2  připouští se rekonstrukce a dostavba stávajících objektů do 50 m2 nebo velikosti stávající zastavěné plochy

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ (STAVBY PRO RODINNOU REKREACI) Kočičí ţleb Habrůvky Čihadla

V A R I A N T A

1 Čihadla Sokolské koupaliště Kočičí ţleb Kozí horka Rokle Na pile

k o n c e p č n í

r e g u l a t i v y

zajištění podmínek pro individuální rekreaci obyvatel na so ukromých pozemcích připouští se výstavba staveb pro rodinnou rekreaci velikost staveb pro rodinnou rekreaci je stanovena vyhláškou č. 501/2006 Sb. minimální velikost pozemku 1 000 m2 index zastavění pozemku max. 0,1 stavby pro rodinnou rekreaci musí být napojeny na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu  prověření lokalit podrobnějším ÚPP     

V A R I A N T A

2

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ

S t á v a j í c í

Pod Tanečkovým Chochola nad 1000 m2 IZP 0,1

h o d n o t y

v y u ţ i t í

p o z e m k ů

Kočičí Ţleb nad 1 000 m2 IZP 0,1 Habrůvky nad 900 m2 IZP 0,1 – 0,25

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ SPECIFICKÁ S t á v a j í c í

h o d n o t y

v y u ţ i t í

Čihadla nad 700 m2 IZP 0,1 – 0,25

p o z e m k ů

REKREACE POBYTOVÁ INDIVIDUÁLNÍ OSTATNÍ (REKREAČNÍ CHATY POD OBVODOVOU KOMUNIKACÍ) Osada Kozí Horka

k o n c e p č n í

p ř í s t u p

 respektování stávajícího stavu, při nenarušení hlavního účelu vyuţití území mezi obsluţnou komunikací a vodní hladinou  připouští se rekonstrukce a dostavba stávajících objektů do 50 m2 nebo velikosti stávající zastavěné plochy  nepřípustná je výstavba nových objektů  řešení vlastnických vztahů

ZÁKLADNÍ OBSLUŢNÉ SYSTÉMY

 individuální automobilová doprava, parkování  veřejná hromadná doprava  lodní doprava  cyklistická doprava  turistické trasy  místa nástupů do rekreační oblasti  pěší promenády  technická infrastruktura

INDIVIDUÁLNÍ AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA ZAJIŠTĚNÍ PARKOVÁNÍ PRO PLOCHY VEŘEJNÉHO SPORTU A REKREACE pravý břeh sběrná komunikace levý břeh obsluţná komunikace

oblasti s potřebou zajištění veřejného parkování potřeba – 2 080 stání nabídka – 2 390 stání

V A R I A N T A

1

oblasti s potřebou zajištění veřejného parkování potřeba – 2 035 stání nabídka – 2 315 stání

V A R I A N T A

2

VEŘEJNÁ HROMADNÁ DOPRAVA LODNÍ DOPRAVA

přístaviště – tramvaj levý břeh – autobusy IDS

V A R I A N T A

1

přístaviště – tramvaj levý břeh – autobusy IDS Sokolské koupaliště – autobus IDS (zvýšení komfortu obsluhy hromadnou dopravou)

V A R I A N T A

2

MÍSTA NÁSTUPŮ DO REKREAČNÍ OBLASTI TURISTICKÉ TRASY PĚŠÍ PROMENÁDY Pravý břeh přístaviště – Kozí horka Levý břeh přístaviště - Osada

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

pravý břeh kanalizace + voda – návrh 18 + 32 mil Kč levý břeh kanalizace + voda - stav

V A R I A N T A

1

pravý břeh kanalizace + voda – návrh 95 + 63 mil Kč levý břeh kanalizace + voda - stav

V A R I A N T A

2

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ Varianta V1

shodné principy řešení obou variant

 vymezení a stabilizace veřejných pláţí  vymezení a stabilizace chat v lese

rozdílné řešení varianty V1 oproti V2

 větší rozsah veřejného sportu x menší rozsah komerčního sportu  stabilizace hromadné rekreace bez dalšího stavebního rozvoje  menší rozsah rekreačních objektů x větší rozsah chat na ZPF  menší rozsah veřejných investic do technické infrastruktury

ZÁKLADNÍ KONCEPCE ŘEŠENÍ

Varianta V2

shodné principy řešení obou variant  vymezení a stabilizace veřejných pláţí  vymezení a stabilizace chat v lese

rozdílné řešení varianty V2 oproti V1

 větší rozsah komerčního sportu x menší rozsah veřejného sportu  návrh zábavních parků  další rozvoj hromadné rekreace  větší rozsah rekreačních objektů x menší rozsah chat na ZPF  větší rozsah veřejných investic do technické infrastruktury

ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA -------------------------------------------------------------------------------------------------------CELKOVÁ BILANCE NÁVRHU VARIANTA 1 rekreace hromadná rekreace individuální rekreace veřejná

33 ha 196 ha 46 ha

Celkem

2 970 návštěvníků 3 470 rekreantů 13 350 návštěvníků 19 780 návštěvníků

VARIANTA 2 rekreace hromadná rekreace individuální rekreace veřejná

48 ha 198 ha 46 ha

Celkem Celkové zatíţení Brněnské přehrady - 20 000 rekreantů a návštěvníků

5 900 návštěvníků 4 030 rekreantů 9 900 návštěvníků 19 830 návštěvníků

VLASTNICKÉ VZTAHY VEŘEJNÉ PLÁŢE město Brno ČR soukromé CELKEM

STAV 5,60 ha 9,30ha 1,30 ha 16,20 ha

IR v ostatních plochách město Brno ČR soukromé CELKEM

STAV 5 085 m2 2 120 m2 2 340 m2 9 545 m2

V A R I A N T A

NÁVRH 2,60 ha 0,40 ha 2,20 ha 5,20ha

1

PARKOVIŠTĚ město Brno ČR soukromé CELKEM

STAV 1,60 ha 0,50 ha 0,25 ha 2,35 ha

VEŘEJNÝ SPORT město Brno ČR soukromé CELKEM

NÁVRH 6,60 ha 0,25 ha 14,80 ha 21,65 ha

NÁVRH 1,40 ha 0,01 ha 2,40 ha 3,81 ha

VLASTNICKÉ VZTAHY VEŘEJNÉ PLÁŢE město Brno ČR soukromé CELKEM

STAV 5,60 ha 9,30ha 1,30 ha 16,20 ha

IR v ostatních plochách město Brno ČR soukromé CELKEM

STAV 5 085 m2 2 120 m2 2 340 m2 9 545 m2

V A R I A N T A

NÁVRH 2,60 ha 0,40 ha 2,20 ha 5,20ha

2

PARKOVIŠTĚ město Brno ČR soukromé CELKEM

STAV 1,60 ha 0,50 ha 0,25 ha 2,35 ha

VEŘEJNÝ SPORT město Brno ČR soukromé CELKEM

NÁVRH 4,10 ha 0,25 ha 5,55 ha 9,90 ha

ZÁBAVNÍ PARKY město Brno ČR soukromé CELKEM

NÁVRH 2,15 ha 6,75 ha 8,90 ha

NÁVRH 1,40 ha 0,01 ha 2,10 ha 3,51 ha

ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA -------------------------------------------------------------------------------------------------------SHRNUTÍ

Nově definované funkční plochy v rekreační oblasti v e ř e j n é  veřejné pláţe – potvrzení stávajícího stavu, řešení vlastnických vztahů  sport a pohybové aktivity veřejného charakteru

s   

o u k r o m é zábavní parky rekreace pobytová individuální specifická – rozhodnutí o vhodných lokalitách a podmínkách rekreace pobytová individuální ostatní - respektování stávajícího stavu, řešení vlastnických vztahů

Varianty řešení  rozdílný podíl veřejných a komerčních sportovních aktivit  rozsah ploch pro pobytovou individuální rekreaci specifickou

ÚZEMNÍ STUDIE REKREAČNÍ OBLAST BRNĚNSKÁ PŘEHRADA -------------------------------------------------------------------------------------------------------ZÁVĚR

Územní studie vymezila v Rekreační oblasti Brněnská přehrada plochy pro veřejnou rekreaci  pro širokou veřejnost (veřejné pláţe, sport a pohybové aktivity veřejného charakteru), které je třeba majetkoprávně stabilizovat – získat pozemky do vlastnictví města  pro zábavní aktivity komerční (zábavní parky)  pro dopravní obsluţnost (veřejná parkoviště), které je třeba majetkoprávně stabilizovat

Ostatní plochy lze ponechat pro

soukromou individuální rekreaci a to zčásti i pro pobytovou individuální rekreaci specifickou (stavby pro rodinnou rekreaci bez omezení zastavěné plochy) Varianty řešení – vymezují variantně rozsah kategorií funkčních ploch


Děkuji za pozornost

O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í M M B a t e l i e r E R A l e d e n

Recommend Documents