16

ZNALECKÝ POSUDEK č. 698/04/16 o ceně nemovitosti - pozemků uvedených na LV č.369 a č.511 v k.ú.Načešice a pozemků uvedených na LV č.187, č.346 a č.375 v k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce Objednavatel znaleckého posudku:

BFT Management, a,s. V Olšinách 16/82 100 00 Praha 10

Účel znaleckého posudku: stanovení obvyklé ceny pro účel dražby Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni 15.4.2016 znalecký posudek vypracovala: Iva Kratochvílová V Tejnecku 268 537 01 Chrudim II. Počet stran: 58 včetně titulního listu a stran příloh. Objednavateli se předává ve 2 vyhotoveních.

V Chrudimi 3.5.2016

A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol

Znalecký posudek o ceně nemovitosti - zjištění ceny podle současně platných předpisů a stanovení ceny v místě a čase obvyklé.

2. Základní informace 1.LV č.369-A Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:

Pozemky v k.ú.Načešice 538 03 Načešice Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Načešice Katastrální území: Načešice Počet obyvatel: 579 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - V ostatních případech O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment)

č. IV IV VI II

Pi 0,65 0,60 0,80 0,85

III V

0,90 0,85

Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 177,00 Kč/m2 2.LV č.511 Název předmětu ocenění: Pozemek Adresa předmětu ocenění: v k.ú.Načešice 538 03 Načešice Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Načešice Katastrální území: Načešice Počet obyvatel: 579 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod V 0,85 -2-

nebo služby – základní sortiment) Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 177,00 Kč/m2 3.LV č.187 Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: v k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce 538 03 Kostelec u Heřmanova Městce Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Kostelec u Heřmanova Městce Katastrální území: Kostelec u Heřmanova Městce Počet obyvatel: 333 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Žádná vybavenost VI 0,80 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 135,00 Kč/m2 4.LV č.346 Název předmětu ocenění: Pozemek Adresa předmětu ocenění: v k.ú.Kostelec U Heřmanova Městce 538 03 Kostelec u Heřmanova Městce Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Kostelec u Heřmanova Městce Katastrální území: Kostelec u Heřmanova Městce Počet obyvatel: 333 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Žádná vybavenost VI 0,80 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 135,00 Kč/m2 5.LV č.375 Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: v k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce 538 03 Kostelec u Heřmanova Městce -3-

Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Kostelec u Heřmanova Městce Katastrální území: Kostelec u Heřmanova Městce Počet obyvatel: 333 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - V ostatních případech O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Žádná vybavenost

č. V IV VI II

Pi 0,50 0,60 0,80 0,85

II VI

0,95 0,80

Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 135,00 Kč/m2 6.LV č.369-B Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: v k.ú.Načešice 538 03 Načešice Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Načešice Katastrální území: Načešice Počet obyvatel: 579 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod V 0,85 nebo služby – základní sortiment) Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 177,00 Kč/m2 7.LV č.369-C Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: v k.ú.Načešice 538 03 Načešice Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Načešice Katastrální území: Načešice Počet obyvatel: 579 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 -4-

Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - V ostatních případech O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment)

č. IV IV VI II

Pi 0,65 0,60 0,80 0,85

III V

0,90 0,85

Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 177,00 Kč/m2 8.LV č.369-D Název předmětu ocenění: Pozemek Adresa předmětu ocenění: Načešice 538 03 Načešice Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Načešice Katastrální území: Načešice Počet obyvatel: 579 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a II 0,85 kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod V 0,85 nebo služby – základní sortiment) Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 177,00 Kč/m2 9.LVč.369 - E Název předmětu ocenění: Pozemek Adresa předmětu ocenění: Načešice 538 03 Načešice Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Načešice Katastrální území: Načešice Počet obyvatel: 579 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 870,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 -5-

O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment)

II

0,85

III V

0,90 0,85

Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 177,00 Kč/m2

3. Prohlídka a zaměření

Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 15.4.2016 za přítomnosti znalkyně.

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku

- znalecký posudek č.683/09/14 ze dne 18.12.2014 - výpis z KN - LV č.369 (k.ú.Načešice) - výpis z KN - LV č.511 (k.ú.Načešice) - výpis z KN - LV č.187 (k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce) - výpis z KN - LV č.346 (k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce) - výpis z KN - LV č.375 (k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce) - nahlédnutí do KN (internet) - informace o parcele, katastrální mapa + informace z KÚ o cenách prodaných nemovitostí - písemné (e-mailové) sdělení Ing.Hany Kovandové z MěÚ Chrudim - odbor územního plánování (územní plány Načešic a Kostelce u Heřmanova Městce) - konzultace s Ing.Vlasákem - znalec pro obor lesní hospodářství - konzultace s realitní kanceláří a spolupracujícími znalci - informace a údaje sdělené účastníky prohlídky - skutečnosti zjištěné na místě

5. Vlastnické a evidenční údaje LV č.369 -

Novák František, Bartoňova 898, Studánka, 53012 Pardubice podíl 1/8 Novák Jan, Sakařova 321, Bílé Předměstí, 53003 Pardubice podíl 1/4 Novák Luděk, Chrudimská 1, 53807 Seč podíl 1/4 Novák Vladimír, Bučina 225, 53804 Prachovice podíl 1/8 Svoboda Milan, Dubinská 733, Studánka, 53012 Pardubice podíl 1/4

LV č.511 -

Novák František, Bartoňova 898, Studánka, 53012 Pardubice podíl 1/8 Novák Jan, Sakařova 321, Bílé Předměstí, 53003 Pardubice podíl 1/4 Novák Luděk, Chrudimská 1, 53807 Seč podíl 1/4 Novák Vladimír, Bučina 225, 53804 Prachovice podíl 1/8 Svoboda Milan, Dubinská 733, Studánka, 53012 Pardubice podíl 1/4

LV č.187 -

Novák Luděk, Chrudimská 1, 53807 Seč podíl 1/6 Novák Marek, T. G. Masaryka 69, 27716 Všetaty podíl 1/12 Novák Petr, Rozsypalova 114, 53803 Heřmanův Městec podíl 1/12 Ouřecká Lea, Foretova 681, 53803 Heřmanův Městec podíl 1/6 Procházka Richard,Bolzanova 963/6a,Černovice,61800 Brno podíl 1/2

LV č.346 -

Novák Luděk, Chrudimská 1, 53807 Seč

LV č.375 -

Hovorková Ilona , DiS., č.p. 46, 53803 Kostelec u Heřmanova Městce -6-

Novák Luděk, Chrudimská 1, 53807 Seč

6. Celkový popis nemovité věci

podíl 5/6 podíl 1/6

Jedná se o pozemky v k.ú.Načešice a k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce - obě dvě obce sousedí s obcí Heřmanův Městec (od 2 do 5 tis.obyvatel). V Načešicích i Kostelci u Heřmanova Městce je možnost napojení na veř.vodovod a plyn. V obcích chybí splašk.kanalizace. Hranice pozemků nejsou v terénu vyznačeny.

7. Obsah znaleckého posudku LV č.369-A 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky a) - LV č.369 1.2. Pozemky e) - LV č.369 1.3. Pozemky f) - LV č.369 1.4. Pozemek g) - LV č.369 2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.386/1 2.2. Porost na pozemku parc.č.386/22 2.3. Porost na pozemku parc.č.404/3 2.4. Porost na pozemku parc.č.404/4 2.5. Porost na pozemku parc.č.406 2.6. Porost na pozemku parc.č.409/1 2.7. Porost na pozemku parc.č.409/10 2.8. Porost na pozemku parc.č.402/1 - a) 2.9. Porost na pozemku parc.č.402/1 - b) 2.10. Porost na pozemku parc.č.403 - a) 2.11. Porost na pozemku parc.č.403 - b) 2.12. Porost na pozemku parc.č.407/1 - a) 2.13. Porost na pozemku parc.č.407/1 - b) 2.14. Porost na pozemku parc.č.438 - a) 2.15. Porost na pozemku parc.č.438 - b)

LV č.511 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek - LV č.511

LV č.187 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky - LV č.187 2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.30 2.2. Porost na pozemku parc.č.31 2.3. Porost na pozemku parc.č.20

LV č.346 1. Ocenění pozemků -7-

1.1. Pozemek - LV č.346 2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.576/8 - a) 2.2. Porost na pozemku parc.č.576/8 - b)

LV č.375 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky - LV č.375

LV č.369-B 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky d) - LV č.369 2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.77/1 2.2. Porost na pozemku parc.č.78/2 2.3. Porost na pozemku parc.č.408/1 2.4. Porost na pozemku parc.č.285/2 - a) 2.5. Porost na pozemku parc.č.285/2 - b)

LV č.369-C 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek h) - LV č.369 2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.78/1

LV č.369-D 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek b) - LV č.369

LVč.369 - E 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek c) - LV č.369

-8-

B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

LV č.369-A Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

č. II

Pi 0,00

I

-0,03

II

0,00

II II IV

0,00 0,00 1,00

č. I

Pi 0,30

IV

0,01

I

0,00

III

0,01

III II

0,01 0,00

II

0,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Pi) = 0,970 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Zemědělství Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku - Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby 3. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce - Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 4. Dopravní dostupnost - Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu 5. Parkovací možnosti - Výborné parkovací možnosti na pozemku 6. Výhodnost polohy pozemku z hlediska komerční využitelnosti Poloha bez vlivu na komerční využití 7. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 7

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,309 i=2

-9-

Koeficient pp = IT * IP = 0,300

1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky a) - LV č.369

- pozemky v k.ú.Načešice na severovýchodním okraji zastavěné části obce. Pozemek parc.č.102/3 se nachází v uzavřeném areálu firmy Ekofarma s.r.o., stojí na něm stavba sklad zemědělských produktů. Ostatní pozemky se nacházejí v uzavřeném areálu firmy Vema a.s., zabývající se živočišnou produkcí - chovem prasat. Oba dva areály spolu sousedí. Pozemky parc.č.136/2, 139, 172/1 - stojí na něm hlavní stavby pro chov prasat. Pozemek parc.č.141 - vedlejší stavba kafilární box, sklad. Pozemek parc.č.143 - vedlejší stavba pro vodáren.nádrž. Pozemek parc.č.190 - vedlejší stavba separátor kejdy, parc.č.191 - vedl.stavba přečerpávací jímka na kejdu. Pozemek parc.č.192/1 - silážní věže na kejdu. Pozemek parc.č.386/1 je ostat.plocha manipulační v areálu firmy Ekofarma s.r.o., pozemky parc.č.386/2, 386/22, 386/24 - jsou ost.plochy manipul. před vstupem do areálu Vemy. Pozemky parc.č.408/2, 409/1, 409/4, 409/6, 409/7 a 409/10 jsou ostat.plochy manipul., nacházející se v areálu firmy Vema a.s. Pozemky parc.č.404/3 a 404/4 se nacházejí vedle areálu firmy Vema a.s., v územním plánu jsou to pozemky stávající zemědělské výroby, jsou to tedy pozemky, které lze zastavět. Pozemky parc.č.406 a 407/1 jsou v nezastavěném území severně od areálu firmy Vema, jsou to dlouhodobě neobhospodařovávané pozemky s porostem, nejsou určeny územním plánem k zastavění. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. II IV

Pi 0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I II

0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů

IO = 1 + Pi = 1,000 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 0,970 Index polohy pozemku IP = 0,309 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,970 * 1,000 * 0,309 = 0,300 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené - 10 -

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 177,0,300 § 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 177,0,300 Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m2. Typ

Název

§ 4 odst. 1

zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří § 9 odst. 4 orná půda § 9 odst. 4 orná půda Stavební pozemky - celkem

Parcelní číslo 102/3

Koef.

Upr. cena [Kč/m2] 53,10

0,300

15,93 20,00

Výměra [m2] 293,00

Jedn. cena [Kč/m2] 53,10

Cena [Kč] 15 558,30

73,00

53,10

3 876,30

139

2 429,00

53,10

128 979,90

141

46,00

53,10

2 442,60

143

14,00

53,10

743,40

1 810,00

53,10

190

33,00

53,10

1 752,30

191

20,00

53,10

1 062,-

192/1

602,00

53,10

31 966,20

404/3 404/4

2 244,00 308,00 7 872,00

20,00 20,00

136/2

172/1

96 111,-

44 880,6 160,333 532,-

Zemědělské, dlouhodobě neobhospodařovávané pozemky dle § 6 Přehled použitých jednotkových cen pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění Koef 1 Koef 2 Úprava [Kč/m2] [Kč/m2] § 6 odstavec 5 177,0,04 0,65 0% 4,60 Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m2. 10,Parcelní Výměra Srážka Jedn. cena Cena 2 2 číslo [m ] [%] [Kč/m ] [Kč] § 6 odstavec 5 orná půda 406 3 201,00 10,00 32 010,Cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m2. 10,§ 6 odstavec 5 trvalý travní porost 407/1 11 335,00 10,00 113 350,Cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m2. 10,2 Neobhospodařovávané zemědělské pozemky - celkem 14 536,00 m 145 360,Typ

Název

Jiné pozemky oceněné dle § 9 - 11 -

Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění Koeficienty Index P Index T Úprava 2 [Kč/m ] [Kč/m2] § 9 odst. 2 - jiné pozemky - skládky, sportoviště, skladové, manipulační, odstavné, rekreační plochy § 9 odst. 2 177,0,50 0,309 1,000 27,35 Typ

Název

§ 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. § 9 odst. 2 ost.pl.-manip. Jiné pozemky - celkem

Parcelní číslo 386/1 386/2 386/22 386/24 408/2 409/1 409/4 409/6 409/7 409/10

Výměra Jedn. cena Srážka Cena [m2] [Kč/m2] [Kč] 1 160,00 27,35 31 726,150,00 27,35 4 102,50 159,00 27,35 4 348,65 11,00 27,35 300,85 317,00 27,35 8 669,95 6 317,00 27,35 172 769,95 205,00 27,35 5 606,75 14,00 27,35 382,90 83,00 27,35 2 270,05 2 390,00 27,35 65 366,50 10 806,00 295 544,10

Pozemky a) - LV č.369 - zjištěná cena

=

774 436,10 Kč

1.2. Pozemky e) - LV č.369

Pozemek parc.č.358 - jedná se o ornou půdu ve vzdálenosti cca 350 m východně od okraje zastavěné části Načešic, není zahrnuta v územním plánu jako pozemek určený k zastavění. Pozemek parc.č.404/1 je orná půda nacházející se severovýchodně vedle zastavěné části Načešic, není zahrnuta v územním plánu jako pozemek určený k zastavění. Pozemek parc.č.421 je orná půda nacházející se cca 150 m severovýchodním směrem od okraje zastavěné části Načešic, není zahrnuta v územním plánu jako pozemek určený k zastavění. Pozemek parc.č.437/1 je orná půda nacházející se cca 300 m severovýchodním směrem od okraje zastavěné části Načešic, není zahrnuta v územním plánu jako pozemek určený k zastavění. Pozemky parc.č.457 a 458/1 jsou orné půdy nacházející se cca 250 m severním směrem od okraje zastavěné části Načešic, nejsou zahrnuty v územním plánu jako pozemky určené k zastavění. Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle § 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 2-5 tisíci obyv. - sousední k.ú.: Celková úprava ceny: Název orná půda orná půda orná půda orná půda orná půda

Parcelní číslo BPEJ 358 358 404/1 421 437/1

53001 53011 51100 51100 51100

20 % 20,00 %

Výměra [m2] 5 761,00 2 709,00 27 000,00 17 343,00 14 778,00

JC [Kč/m2] 8,45 7,38 13,41 13,41 13,41

- 12 -

Úprava [%] 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00

UC [Kč/m2] 10,14 8,86 16,09 16,09 16,09

Cena [Kč] 58 416,54 24 001,74 434 430,00 279 048,87 237 778,02

orná půda 457 51400 338,00 orná půda 458/1 51400 8 356,00 orná půda 458/1 56701 229,00 Zemědělské pozemky oceněné dle § 6 Celkem: 76 514,00 m2

12,77 12,77 1,39

Pozemky e) - LV č.369 - zjištěná cena

20,00 20,00 20,00

15,32 15,32 1,67

5 178,16 128 013,92 382,43 1 167 249,68

=

1 167 249,68 Kč

1.3. Pozemky f) - LV č.369

Lesní pozemky parc.č.402/1 a 438 se nacházejí v jednom komplexu severně od Načešic. Dle údajů LHO i místního šetření se jedná o kyselá a svěží stanoviště ve druhém a třetím lesním vegetačním stupni. Ocenění Lesní pozemky oceněné dle § 7 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 7 Pásmo ohrožení C: Edafické kategorie B, K, M, S, W (s číslicí 9 na konci): Celková úprava ceny:

-20 % -40 % -60 %

Výměra JC Úprava UC [Kč/m2] [m2] [Kč/m2] [%] lesní pozemek 402/1 3S9 2 855,00 6,00 -60,00 2,40 lesní pozemek 438 3S9 2 168,00 6,00 -60,00 2,40 Lesní pozemky oceněné dle § 7 - celkem 5 023,00 m2 Název

Parcelní číslo SLT

Pozemky f) - LV č.369 - zjištěná cena

=

Cena [Kč] 6 852,00 5 203,20 12 055,20

12 055,20 Kč

1.4. Pozemek g) - LV č.369

Lesní pozemek parc.č.403 se nachází severně od Načešic. Dle údajů LHO i místního šetření se jedná o kyselá a svěží stanoviště ve druhém a třetím lesním vegetačním stupni. Ocenění Lesní pozemek oceněný dle § 7 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 7 Pásmo ohrožení C: Celková úprava ceny:

-20 % -20 %

Výměra JC Úprava UC [Kč/m2] [m2] [Kč/m2] [%] lesní pozemek 403 3K2 6 460,00 2,66 -20,00 2,13 2 Lesní pozemek oceněný dle § 7 - celkem 6 460,00 m Název


Pozemek g) - LV č.369 - zjištěná cena

=

2. Ocenění trvalých porostů - 13 -

Cena [Kč] 13 759,80 13 759,80

13 759,80 Kč

2.1. Porost na pozemku parc.č.386/1

- porost vzniklý náletem, poškozený, v zápoji Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ jasan

Jedn. cena [Kč / jedn.]

Listnaté stromy II 11 280,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny

Stáří Úpravy [%] 15 roků - 70 %

Porost na pozemku parc.č.386/1 - zjištěná cena

Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 10,00 ks 3 384,33 840,33 840,* 0,150 * 0,800 = 4 060,80 Kč =

4 060,80 Kč


- porost vzniklý náletem, poškozený Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ bříza


Listnaté stromy I 10 080,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny



Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 6,00 ks 4 032,24 192,24 192,* 0,450 * 0,800 = 8 709,12 Kč =

8 709,12 Kč


- porost vzniklý náletem, poškozený, v zápoji, bez ošetření, na stanovišti nefunkční a neperspektivní Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ topol bříza

Listnaté stromy I

Jedn. cena [Kč / jedn.] 19 650,-

Listnaté stromy I 19 650,borovice Jehličnaté stromy I 15 840,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny - 14 -

Stáří Úpravy [%] 25 roků - 95 % 25 roků - 90 % 25 roků - 90 %

Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 47,00 ks 982,50 46 177,50 6,00 ks 1 965,11 790,2,00 ks 1 584,3 168,61 135,50 * 1,500 * 0,800 = 73 362,60 Kč


=

73 362,60 Kč


- porost vzniklý náletem, poškozený, bez ošetření Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ jasan javor dub lípa


Listnaté stromy II

21 780,-

Listnaté stromy II

21 780,-

Listnaté stromy III

25 160,-

Listnaté stromy III 13 160,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny

Stáří Úpravy [%] 35 roků - 80 % 30 roků - 80 % 30 roků - 80 % 20 roků - 70 %


Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 1,00 ks 4 356,4 356,2,00 ks 4 356,8 712,2,00 ks 5 032,10 064,3,00 ks 3 948,11 844,34 976,* 1,500 * 0,800 = 41 971,20 Kč =

41 971,20 Kč

2.5. Porost na pozemku parc.č.406 Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 100 2 7,000 120 150 100 51,33 20,60 0,830 Ha=[(51,33-20,60)*0,830+20,60]*7,00*100 % = 32,2741 Kč/m2 4 841,11 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 jasan - celkem = 4 357,Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena olše 100 2 7,000 120 450 100 (max 80)

18,06 4,13 1,000 Ha=[(18,06-4,13)*1,000+4,13]*7,00*100 % = 12,6420 Kč/m2 olše - celkem - 15 -

=

5 688,90 5 688,90

Celkem - lesní porosty

=

10 045,90 Kč

Porost na pozemku parc.č.406 - zjištěná cena

=

10 045,90 Kč


- listnaté stromy vznikly náletem, poškozené, bez ošetření - borovice jsou v zápoji, bez ošetření, poškoz. Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ


borovice Jehličnaté stromy I bříza Listnaté stromy I borovice Jehličnaté stromy I dub Listnaté stromy III jasan Listnaté stromy II škumpa Listnaté keře opadavé a stálezelené II Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny

7 620,19 650,7 620,40 160,21 780,730,-

Stáří Úpravy [%] 20 roků - 40 % 35 roků - 75 % 15 roků - 30 % 45 roků - 60 % 35 roků - 60 % 10 roků - 20 %


Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 5,00 ks 4 572,22 860,1,00 ks 4 912,50 4 912,50 13,00 ks 5 334,69 342,1,00 ks 16 064,16 064,2,00 ks 8 712,17 424,1,00 ks 584,584,* * =

131 186,50 0,450 0,800 47 227,14 Kč

=

47 227,14 Kč


- porost vzniklý náletem, v zápoji, bez ošetření, poškoz., borovice bez vrcholu Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ


borovice Jehličnaté stromy I 15 840,smrk Jehličnaté stromy II 18 610,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny


- 16 -

Stáří Úpravy [%] 35 roků - 90 % 25 roků - 65 %

Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 1,00 ks 1 584,1 584,1,00 ks 6 513,50 6 513,50 8 097,50 * 0,450 * 0,800 = 2 915,10 Kč =

2 915,10 Kč

2.8. Porost na pozemku parc.č.402/1 - a)

Byly použity srážky u dřeviny habr dle položky 10.1 z důvodu dřeviny s nižší produkční schopností než je hlavní dřevina pro ocenění. Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena habr 100 2 9,000 120 1 600 100 99,57 26,83 0,794 Ha=[(99,57-26,83)*0,794+26,83]*9,00*100 % = 76,1270 Kč/m2 121 803,20 Úprava ceny - příloha č. 33: Habr obecný: o -60,00 % Úpravy celkem: o -60,00 % -73 081,92 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 habr - celkem = 43 849,15 Celkem - lesní porosty

=

43 849,15 Kč

Porost na pozemku parc.č.402/1 - a) - zjištěná cena

=

43 849,15 Kč

2.9. Porost na pozemku parc.č.402/1 - b) Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 100 2 9,000 120 500 100 51,33 20,60 0,830 Ha=[(51,33-20,60)*0,830+20,60]*9,00*100 % = 41,4953 Kč/m2 20 747,65 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 jasan - celkem = 18 672,89 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena dub 100 3 9,000 120 450 100 81,81 30,70 0,745 Ha=[(81,81-30,70)*0,745+30,70]*9,00*100 % = 61,8993 Kč/m2 27 854,68 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 dub - celkem = 25 069,21 - 17 -

Název


18,06 4,13 1,000 Ha=[(18,06-4,13)*1,000+4,13]*9,00*100 % = 16,2540 Kč/m2 olše - celkem

=


=

48 618,30 Kč

Porost na pozemku parc.č.402/1 - b) - zjištěná cena

=

48 618,30 Kč

4 876,20 4 876,20

2.10. Porost na pozemku parc.č.403 - a)

Byly použity srážky u dřeviny borovice dle položky 9 (30%) z důvodu výskytu souší v porostu a 10.5 (30%) z důvodu sukatosti borovice. Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena borovice 72 5 9,000 120 2 900 100 30,49 19,43 0,862 Ha=[(30,49-19,43)*0,862+19,43]*9,00*100 % = 26,0673 Kč/m2 75 595,17 Úprava ceny - příloha č. 33: Výskyt souší v porostu mimo imisní lesy: o -30,00 % Porosty všech dřevin s velkou sukovitostí nebo křivostí o -30,00 % kmenů: Úpravy celkem: o -60,00 % -45 357,10 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,760 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 borovice - celkem = 22 980,93 Celkem - lesní porosty

=

22 980,93 Kč

Porost na pozemku parc.č.403 - a) - zjištěná cena

=

22 980,93 Kč

2.11. Porost na pozemku parc.č.403 - b) Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena - 18 -

modřín

72

2 9,000 120 63,95 17,77 0,736 Ha=[(63,95-17,77)*0,736+17,77]*9,00*100 % = 46,5826 Kč/m2 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): modřín - celkem

100 * * =

100 4 658,26 0,760 1,000 3 540,28

Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena bříza 72 2 9,000 120 80 100 (max 80)

8,59 4,32 0,985 Ha=[(8,59-4,32)*0,985+4,32]*9,00*100 % = 7,6734 Kč/m2 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): bříza - celkem

* * =

613,87 0,960 1,000 589,32

Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena habr 72 5 9,000 120 20 100 71,67 26,83 0,583 Ha=[(71,67-26,83)*0,583+26,83]*9,00*100 % = 47,6745 Kč/m2 953,49 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,760 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 habr - celkem = 724,65 Celkem - lesní porosty

=

4 854,25 Kč

Porost na pozemku parc.č.403 - b) - zjištěná cena

=

4 854,25 Kč


Byly použity srážky u dřeviny habr dle položky 10.1 z důvodu dřeviny s nižší produkční schopností než je hlavní dřevina pro ocenění. Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena habr 100 2 7,000 120 1 500 100 99,57 26,83 0,794 Ha=[(99,57-26,83)*0,794+26,83]*7,00*100 % = 59,2099 Kč/m2 88 814,85 Úprava ceny - příloha č. 33: Habr obecný: o -60,00 % - 19 -

Úpravy celkem: o -60,00 % Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * habr - celkem =

-53 288,91 0,900 1,000 31 973,35


=

31 973,35 Kč


=

31 973,35 Kč

2.13. Porost na pozemku parc.č.407/1 - b) Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 100 2 7,000 120 1 000 100 51,33 20,60 0,830 Ha=[(51,33-20,60)*0,830+20,60]*7,00*100 % = 32,2741 Kč/m2 32 274,10 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 jasan - celkem = 29 046,69 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena dub 100 3 7,000 120 500 100 81,81 30,70 0,745 Ha=[(81,81-30,70)*0,745+30,70]*7,00*100 % = 48,1439 Kč/m2 24 071,95 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 dub - celkem = 21 664,76 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena olše 100 2 7,000 120 1 500 100 (max 80)


=

18 963,00 18 963,-


=

69 674,45 Kč


=

69 674,45 Kč

2.14. Porost na pozemku parc.č.438 - a) - 20 -

Byly použity srážky u dřeviny habr dle položky 10.1 z důvodu dřeviny s nižší produkční schopností než je hlavní dřevina pro ocenění. Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena habr 100 2 9,000 120 1 060 100 99,57 26,83 0,794 Ha=[(99,57-26,83)*0,794+26,83]*9,00*100 % = 76,1270 Kč/m2 80 694,62 Úprava ceny - příloha č. 33: Habr obecný: o -60,00 % Úpravy celkem: o -60,00 % -48 416,77 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 habr - celkem = 29 050,07 Celkem - lesní porosty

=

29 050,07 Kč

Porost na pozemku parc.č.438 - a) - zjištěná cena

=

29 050,07 Kč

2.15. Porost na pozemku parc.č.438 - b) Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 100 2 9,000 120 400 100 51,33 20,60 0,830 Ha=[(51,33-20,60)*0,830+20,60]*9,00*100 % = 41,4953 Kč/m2 16 598,12 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 jasan - celkem = 14 938,31 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena dub 100 3 9,000 120 500 100 81,81 30,70 0,745 Ha=[(81,81-30,70)*0,745+30,70]*9,00*100 % = 61,8993 Kč/m2 30 949,65 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,900 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 dub - celkem = 27 854,69

- 21 -

Název



=


=

46 043,80 Kč

Porost na pozemku parc.č.438 - b) - zjištěná cena

=

46 043,80 Kč

3 250,80 3 250,80


Pozemek parc.č.124/3 se nachází v zastavěné části Načešic, jedná se o ostatní plochu komunikace (dle ÚP). Ocenění Stavební pozemek pro ostatní plochy, komunikace Úprava základních cen pro pozemky komunikací Znak P1. Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah III Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace P2. Charakter a zastavěnost území I V kat. úz. sídelní části obce v zastavěném území P3. Povrchy II Komunikace s nezpevněným povrchem P4. Vlivy ostatní neuvedené I Bez dalších vlivů P5. Komerční využití I Bez možnosti komerčního využití

Pi -0,50

0,00 -0,05 0,00 0,60 4

I = P5 * (1 + Pi) = 0,270

Úprava základní ceny pozemků komunikací

i=1

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] - 22 -

Koeficienty

Upr. cena [Kč/m2]

§ 4 odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace § 4 odst. 3 177,0,270 1,000 Typ


Název

§ 4 odst. 3 ost.plocha Ostatní stavební pozemek - celkem

47,79

Výměra Jedn. cena [m2] [Kč/m2] 200,00 47,79 200,00

Pozemek - LV č.511 - zjištěná cena

=

Cena [Kč] 9 558,9 558,9 558,- Kč


- v k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce Pozemek trvalý trav.porost parc.č.20 se nachází na okraji zastavěné části obce, vedle rybníku - v územním plánu je to zeleň přírodního charakteru, není určen k zastavění. Pozemek trvalý trav.porost parc.č. 223 se nachází cca 50 m od východního okraje zastavěné části obce - v územním plánu je to zeleň přírodního charakteru, není určen k zastavění. Pozemek orná půda parc.č.497/17 se nachází na jihozápadním okraji obce - není zahrnut v územním plánu k zastavění. Pozemek orná půda parc.č.875 se nachází cca 600 m jihozápadním směrem od Kostelce. Lesní pozemky parc.č.30 a č.31 - tvoří úpatí listnatého svahu na východní části obce. Oba pozemky se nacházejí v lokálním biocentru Rybník. Dle údajů LHO i místního šetření se jedná o vodou ovlivněná (3L1) stanoviště ve třetím lesním vegetačním stupni. Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle § 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 2-5 tisíci obyv. - sousední k.ú.: Celková úprava ceny: Název

Parcelní číslo BPEJ

20 % 20,00 %

Výměra [m2] 4 543,00

trvalý travní 20 56701 porost trvalý travní 223 56701 1 766,00 porost orná půda 497/17 52601 13 556,00 orná půda 875 52601 50,00 Zemědělské pozemky oceněné dle § 6 Celkem: 19 915,00 m2

JC [Kč/m2] 1,39

Lesní pozemky oceněné dle § 7 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 7 Pásmo ohrožení C: Celková úprava ceny:

Úprava [%] 20,00

UC [Kč/m2] 1,67

1,39

20,00

1,67

2 949,22

8,28 8,28

20,00 20,00

9,94 9,94

134 746,64 497,00 145 779,67

-20 % -20 % - 23 -

Cena [Kč] 7 586,81

Výměra JC Úprava UC [Kč/m2] [m2] [Kč/m2] [%] lesní pozemek 30 3L1 683,00 1,95 -20,00 1,56 lesní pozemek 31 3L1 581,00 1,95 -20,00 1,56 2 Lesní pozemky oceněné dle § 7 - celkem 1 264,00 m Název


Pozemky - LV č.187 - zjištěná cena

=

Cena [Kč] 1 065,48 906,36 1 971,84

147 751,51 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.30 Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena olše 91 2 9,000 80 400 100 (max 80)


=

6 501,60 6 501,60

Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 91 2 9,000 80 280 100 45,28 20,60 0,962 0,962 2 Ha=[(45,28-20,60)*0,962*1/0,962+20,60]*9,00*100 % = 40,7520 Kč/m 11 410,56 jasan - celkem = 11 410,56 Celkem - lesní porosty

=

17 912,16 Kč


=

17 912,16 Kč

2.2. Porost na pozemku parc.č.31 Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena olše 91 2 9,000 80 300 100 (max 80)

18,06 4,13 1,000 Ha=[(18,06-4,13)*1,000+4,13]*9,00*100 % = 16,2540 Kč/m2 - 24 -

4 876,20

olše - celkem

=

4 876,20

Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 91 2 9,000 80 280 100 45,28 20,60 0,962 0,962 Ha=[(45,28-20,60)*0,962*1/0,962+20,60]*9,00*100 % = 40,7520 Kč/m2 11 410,56 jasan - celkem = 11 410,56 Celkem - lesní porosty

=

16 286,76 Kč


=

16 286,76 Kč

2.3. Porost na pozemku parc.č.20

- porost vzniklý náletem, poškozený, bez ošetření Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ smrk lípa

Jehličnaté stromy II


Stáří Úpravy [%]

9 110,-

Listnaté stromy III 25 160,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny Porost na pozemku parc.č.20 - zjištěná cena

15 roků - 40 % 25 roků - 70 %

Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 1,00 ks 5 466,5 466,1,00 ks 7 548,7 548,13 014,* 1,500 * 0,800 = 15 616,80 Kč =

15 616,80 Kč


- v k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce Pozemek p.č. 576/8 se nachází v jižní části katastru v blízkosti železniční trati. Dle údajů LHO i místního šetření se jedná o svěží (3S9) stanoviště ve třetím lesním vegetačním stupni. Ocenění Lesní pozemek oceněný dle § 7 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 7 Pásmo ohrožení C: Edafické kategorie B, K, M, S, W (s číslicí 9 na konci): - 25 -

-20 % -40 %

Celková úprava ceny:

-60 %

Výměra JC Úprava UC [Kč/m2] [m2] [Kč/m2] [%] lesní pozemek 576/8 3S9 5 147,00 6,00 -60,00 2,40 2 Lesní pozemek oceněný dle § 7 - celkem 5 147,00 m Název


Pozemek - LV č.346 - zjištěná cena

=

Cena [Kč] 12 352,80 12 352,80

12 352,80 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.576/8 - a)

Byly použity srážky u dřeviny habr dle položky 10.1 z důvodu dřeviny s nižší produkční schopností než je hlavní dřevina pro ocenění. Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena habr 101 3 8,000 120 500 100 89,69 26,83 0,888 Ha=[(89,69-26,83)*0,888+26,83]*8,00*100 % = 66,1197 Kč/m2 33 059,85 Úprava ceny - příloha č. 33: Habr obecný: o -60,00 % Úpravy celkem: o -60,00 % -19 835,91 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,905 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 habr - celkem = 11 967,67 Celkem - lesní porosty

=

11 967,67 Kč


=

11 967,67 Kč

2.2. Porost na pozemku parc.č.576/8 - b) Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena dub 101 4 8,000 120 4 000 100 73,02 30,70 0,843 Ha=[(73,02-30,70)*0,843+30,70]*8,00*100 % = 53,1006 Kč/m2 212 402,40 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,905 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 dub - celkem = 192 224,17

- 26 -

Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena smrk 101 4 8,000 120 300 100 72,03 14,29 0,887 Ha=[(72,03-14,29)*0,887+14,29]*8,00*100 % = 52,4043 Kč/m2 15 721,29 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,905 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 smrk - celkem = 14 227,77 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena borovice 101 5 8,000 120 200 100 30,49 19,43 0,956 Ha=[(30,49-19,43)*0,956+19,43]*8,00*100 % = 24,0027 Kč/m2 4 800,54 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,905 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 borovice - celkem = 4 344,49 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena bříza 101 1 8,000 120 100 100 (max 80)

11,21 4,32 1,000 Ha=[(11,21-4,32)*1,000+4,32]*8,00*100 % = 8,9680 Kč/m2 bříza - celkem

=

896,80 896,80


=

211 693,23 Kč


=

211 693,23 Kč

LV č.375 Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území - 27 -

č. II

Pi 0,00

V

0,00

II

0,00

4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

II II IV

0,00 0,00 1,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Pi) = 1,000 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není III -0,05 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD – II -0,02 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,959 i=2


1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky - LV č.375

- v k.ú.Kostelec u Heřmanova Městce Jedná se o samostatné zahrady v okrajové zastavěné části obce, poblíž rybníku. Zahrady jsou bez porostu. Podle územního plánu jsou to pozemky stávajícího venkovského bydlení - jsou to tedy pozemky, které je možné zastavět. Ocenění

- 28 -

Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. II IV

Pi 0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I II

0,00 0,00

6


IO = 1 + Pi = 1,000 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 0,959 Celkový index I = IT * IO * IP = 1,000 * 1,000 * 0,959 = 0,959 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index [Kč/m2] § 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 135,0,959 Typ

Název

§ 9 odst. 4 zahrada § 9 odst. 4 zahrada Stavební pozemky - celkem

Parcelní číslo 17/2 17/4

Výměra [m2] 1 228,00 124,00 1 352,00

Upr. cena [Kč/m2]

Koef. 0,300

38,84

Jedn. cena [Kč/m2] 38,84 38,84

Cena [Kč] 47 695,52 4 816,16 52 511,68

=

52 511,68 Kč

Pozemky - LV č.375 - zjištěná cena

LV č.369-B Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo - 29 -

č. II

Pi 0,00

V

0,00

II

0,00

stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

II II IV

0,00 0,00 1,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Pi) = 1,000 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III -0,01 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není III -0,05 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,01 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,990 i=2


1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky d) - LV č.369

- pozemky parc.č.78/2, 77/1, 121, 124/4, 124/5 a 124/6 v k.ú.Načešice se nacházejí v zastavěné části obce. Pozemek parc.č.78/2 je v územním plánu určený k zastavění - obytné plochy venkovské, je svažitý, částečně zamokřen, veř sítě jsou ve vzdálenosti cca 50 m. Pozemek parc.č. 77/1 je ostatní plocha neplodná, je značně svažitý. Pozemky parc.č.121, 124/4, 124/5, 124/6 jsou ostatní plochy komunikace (dle ÚP) vedle pozemku parc.č.78/2. - 30 -

- pozemky 408/1, 459/1 a 459/2 v k.ú.Načešice se nacházejí v nezastavěné části obce - jedná se o ostatní plochy neplodné, územním plánem nejsou určeny k zastavění. - pozemky parc.č.283/2, 285/2 se nacházejí cca 120 m jihovýchodním směrem od okraje jižní zastavěné části Načešic - jedná se o ostatní plochy jiné, navazují na lesní pozemky, územním plánem nejsou určeny k zastavění. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku nad 15 %; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. II II

Pi 0,00 -0,01

III I

0,00 0,00

I II

0,00 0,00

6


IO = 1 + Pi = 0,990 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 0,990 Celkový index I = IT * IO * IP = 1,000 * 0,990 * 0,990 = 0,980 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index [Kč/m2] § 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 177,0,980 Typ

Název

§ 9 odst. 4 ost.plocha Stavební pozemek - celkem


Stavební pozemky pro ostatní plochy, komunikace Úprava základních cen pro pozemky komunikací - 31 -

Výměra [m2] 1 096,00 1 096,00

Koef. 0,300


Upr. cena [Kč/m2] 52,04 Cena [Kč] 57 035,84 57 035,84

Znak P1. Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah III Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace P2. Charakter a zastavěnost území I V kat. úz. sídelní části obce v zastavěném území P3. Povrchy II Komunikace s nezpevněným povrchem P4. Vlivy ostatní neuvedené I Bez dalších vlivů P5. Komerční využití I Bez možnosti komerčního využití

Pi -0,50

0,00 -0,05 0,00 0,60 4

I = P5 * (1 + Pi) = 0,270

Úprava základní ceny pozemků komunikací

i=1

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Koeficienty [Kč/m2] § 4 odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace § 4 odst. 3 177,0,270 1,000 Typ

Název

§ 4 odst. 3 ost.pl.-komun. § 4 odst. 3 ost.pl. § 4 odst. 3 ost.pl. § 4 odst. 3 ost.pl-komun. Ostatní stavební pozemky - celkem

Parcelní číslo 121 124/4 124/5 124/6

Výměra Jedn. cena 2 [m ] [Kč/m2] 7,00 47,79 27,00 47,79 40,00 47,79 2,00 47,79 76,00

Upr. cena [Kč/m2] 47,79 Cena [Kč] 334,53 1 290,33 1 911,60 95,58 3 632,04

Jiné pozemky oceněné dle § 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění Koeficienty Index P Index T Úprava [Kč/m2] [Kč/m2] § 9 odst. 5 - jiné pozemky - neplodná půda, hospodářsky nevyužité pozemky § 9 odst. 5 8,30 0,25 20 % 2,49 § 9 odst. 6 - jiné pozemky - ostatní pozemky § 9 odst. 6 177,0,04 7,08 2 Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m . 10,Typ

Název

§ 9 odst. 5 § 9 odst. 5 § 9 odst. 5 § 9 odst. 5

ost.pl.neplod. ost.pl.neplod. ost.pl.neplod. ost.pl.neplod.

Parcelní číslo 77/1 408/1 459/1 459/2

Výměra Jedn. cena Srážka [m2] [Kč/m2] 274,00 2,49 263,00 2,49 466,00 2,49 100,00 2,49 - 32 -

Cena [Kč] 682,26 654,87 1 160,34 249,-

§ 9 odst. 6 ost.pl.jiná 283/2 90,00 Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m2. § 9 odst. 6 ost.pl.jiná 285/2 2 276,00 Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m2. Jiné pozemky - celkem 3 469,00

7,08

900,-

10,22 760,10,26 406,47

7,08

Pozemky d) - LV č.369 - zjištěná cena

=

87 074,35 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.77/1

- porost vzniklý náletem, poškozený, v zápoji Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ jasan olše

Listnaté stromy II

Jedn. cena [Kč / jedn.] 11 280,-


Stáří Úpravy [%] 15 roků - 80 % 15 roků - 80 %


Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 4,00 ks 2 256,9 024,6,00 ks 2 016,12 096,21 120,* 1,500 * 0,800 = 25 344,- Kč =

25 344,- Kč


- listnaté stromy vzniklé náletem, poškozené - smrky částečně v zápoji, poškozené Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ jasan bříza smrk


Listnaté stromy II

3 280,-

Listnaté stromy I

3 010,-

Jehličnaté stromy I 7 620,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny Porost na pozemku parc.č.78/2 - zjištěná cena

2.3. Porost na pozemku parc.č.408/1 - 33 -

Stáří Úpravy [%] 9 roků - 70 % 9 roků - 70 % 15 roků - 40 %

Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 3,00 ks 984,2 952,2,00 ks 903,1 806,5,00 ks 4 572,22 860,27 618,* 0,750 * 0,800 = 16 570,80 Kč =

16 570,80 Kč

- porost vzniklý náletem, poškozený, v zápoji, bez ošetření Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ olše





Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 5,00 ks 3 930,19 650,19 650,* 0,150 * 0,800 = 2 358,- Kč =

2 358,- Kč


- porost na části pozemku, navazuje na lesní porost na sousedním pozemku Byly použity srážky u dřeviny bříza dle položky 9 (30%) (výskyt souší v porostu) a 10.5 (30%) z důvodu křivosti kmenů.

Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena bříza 26 2 7,000 120 200 100 (max 80)

8,59 4,32 0,324 Ha=[(8,59-4,32)*0,324+4,32]*7,00*100 % = 3,9924 Kč/m2 Úprava ceny - příloha č. 33: Výskyt souší v porostu mimo imisní lesy: o -30,00 % Porosty všech dřevin s velkou sukovitostí nebo křivostí o -30,00 % kmenů: Úpravy celkem: o -60,00 % Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * bříza - celkem =

798,48

- 479,09 0,730 1,000 233,15


=

233,15 Kč


=

233,15 Kč

2.5. Porost na pozemku parc.č.285/2 - b)

- porost na části pozemku, navazuje na lesní porost na sousedním pozemku Lesní porosty: § 40 - § 43 . Název Stáří

Bonita Zakmen. - 34 -

Obmýtí

Výměra

Zast.

[roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jasan 26 2 7,000 120 400 100 51,33 20,60 0,277 Ha=[(51,33-20,60)*0,277+20,60]*7,00*100 % = 20,3785 Kč/m2 8 151,40 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,530 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 jasan - celkem = 4 320,24 Název

Stáří Bonita Zakmen. Obmýtí Výměra Zast. [roků] Ba [roků] V [m2] Z [%] Cena mýtní výtěže Náklady na zajištěnou Věkový hodnot. Opravný faktor Au [Kč/m2] kulturu c [Kč/m2] faktor fa fuv Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena dub 26 3 7,000 120 100 100 81,81 30,70 0,168 Ha=[(81,81-30,70)*0,168+30,70]*7,00*100 % = 27,5005 Kč/m2 2 750,05 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,530 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 dub - celkem = 1 457,53 Název


18,06 4,13 0,247 Ha=[(18,06-4,13)*0,247+4,13]*7,00*100 % = 5,2995 Kč/m2 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): olše - celkem

* * =

1 059,90 0,730 1,000 773,73


=

6 551,50 Kč


=

6 551,50 Kč

LV č.369-C Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo - 35 -

č. II

Pi 0,00

V

0,00

II

0,00

stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

II II IV

0,00 0,00 1,00

č. I

Pi 0,40

I

-0,03

I

0,00

II II

0,00 0,00

II

0,00

II

0,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Pi) = 1,000 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Výroba Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku - Rezidenční zástavba, rekreační stavby 3. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce - Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 4. Dopravní dostupnost - Příjezd po zpevněné komunikaci 5. Parkovací možnosti - Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace 6. Výhodnost polohy pozemku z hlediska komerční využitelnosti Poloha bez vlivu na komerční využití 7. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 7

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,388 i=2


1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek h) - LV č.369

- pozemek parc.č.78/1 v k.ú.Načešice se nachází v zastavěné části obce. V územním plánu je určen k zastavění - pro výrobu, je svažitý, částečně zamokřen. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku nad 15 %; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a - 36 -

č. II II

Pi 0,00 -0,01

III I

0,00 0,00

ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

I II

0,00 0,00

6


IO = 1 + Pi = 0,990 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 0,388 Celkový index I = IT * IO * IP = 1,000 * 0,990 * 0,388 = 0,384 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění Index [Kč/m2] § 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 177,0,384 Typ


Název

§ 9 odst. 4 trvalý travní porost Stavební pozemek - celkem

Výměra [m2] 13 271,00 13 271,00

Koef. 0,300

Upr. cena [Kč/m2] 20,39


Cena [Kč] 270 595,69 270 595,69

=

270 595,69 Kč

Pozemek h) - LV č.369 - zjištěná cena


- porost vzniklý náletem, poškozený Okrasné rostliny: příloha č. 39. Název Typ topol bříza vrba vrba


Listnaté stromy I

19 650,-

Listnaté stromy I

19 650,-

Listnaté stromy I

19 650,-

Listnaté stromy I 10 080,Součet: Koeficient stanoviště Kz (dle příl. č. 39): - 37 -

Stáří Úpravy [%] 25 roků - 80 % 25 roků - 70 % 35 roků - 80 % 15 roků - 70 %

Počet / Výměra Upr. cena Cena [Kč / jedn.] [Kč] 21,00 ks 3 930,82 530,1,00 ks 5 895,5 895,4,00 ks 3 930,15 720,2,00 ks 3 024,6 048,110 193,* 0,750

Koeficient polohy K5 (příl. č. 20) Celkem - okrasné rostliny

* =

0,800 66 115,80 Kč


=

66 115,80 Kč

LV č.369-D Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

č. II

Pi 0,00

I

-0,03

II

0,00

II II IV

0,00 0,00 1,00

č. I

Pi 0,80

IV

0,00

I

0,00

III

0,02

III II

0,02 0,00

II

0,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Pi) = 0,970 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Garáže Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku - Stavby pro zemědělství nebo bez okolní zástavby 3. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce - Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 4. Dopravní dostupnost - Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu 5. Parkovací možnosti - Výborné parkovací možnosti na pozemku 6. Výhodnost polohy pozemku z hlediska komerční využitelnosti Poloha bez vlivu na komerční využití 7. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 7

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,832 i=2


1. Ocenění pozemků - 38 -

1.1. Pozemek b) - LV č.369

Pozemek parc.č.140/1 se nachází v Načešicích v uzavřeném areálu firmy Vema a.s., je stavební, stojí na něm stavba garáží. Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. II IV

Pi 0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I I

0,00 0,00

6


IO = 1 + Pi = 1,000 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 0,970 Index polohy pozemku IP = 0,832 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,970 * 1,000 * 0,832 = 0,807 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 177,Typ

Název

§ 4 odst. 1

zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem


Výměra [m2] 122,00

Index 0,807


122,00

Pozemek b) - LV č.369 - zjištěná cena

Index trhu s nemovitými věcmi - 39 -


=

LVč.369 - E

Koef.

17 426,48 Kč

Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

č. II

Pi 0,00

I

-0,03

II

0,00

II II IV

0,00 0,00 1,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Pi) = 0,970 i=1

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Budovy pro obchod a administrativu Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 0,65 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Stavby VII -0,05 pro zemědělství a ostatní neuvedené 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce III 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není III -0,02 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,10 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD – II -0,02 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Pi) = 0,657 i=2


1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek c) - LV č.369

Pozemek parc.č.142 se nachází v Načešicích v uzavřeném areálu firmy Vema a.s., je stavební, stojí na něm stavba kanceláří a vrátnice. - 40 -

Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

č. II IV

Pi 0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I I

0,00 0,00

6


IO = 1 + Pi = 1,000 i=1

Index trhu s nemovitostmi IT = 0,970 Index polohy pozemku IP = 0,657 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,970 * 1,000 * 0,657 = 0,637 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 177,Typ

Název

§ 4 odst. 1

zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem

Parcelní číslo 142

Výměra [m2] 133,00

Index 0,637


133,00

Pozemek c) - LV č.369 - zjištěná cena


=

- 41 -

Koef.

14 995,75 Kč

C. REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení LV č.369-A 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky a) - LV č.369 1.2. Pozemky e) - LV č.369 1.3. Pozemky f) - LV č.369 1.4. Pozemek g) - LV č.369

774 436,10 Kč 1 167 249,70 Kč 12 055,20 Kč 13 759,80 Kč

1. Ocenění pozemků celkem

1 967 500,80 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.386/1 2.2. Porost na pozemku parc.č.386/22 2.3. Porost na pozemku parc.č.404/3 2.4. Porost na pozemku parc.č.404/4 2.5. Porost na pozemku parc.č.406 2.6. Porost na pozemku parc.č.409/1 2.7. Porost na pozemku parc.č.409/10 2.8. Porost na pozemku parc.č.402/1 - a) 2.9. Porost na pozemku parc.č.402/1 - b) 2.10. Porost na pozemku parc.č.403 - a) 2.11. Porost na pozemku parc.č.403 - b) 2.12. Porost na pozemku parc.č.407/1 - a) 2.13. Porost na pozemku parc.č.407/1 - b) 2.14. Porost na pozemku parc.č.438 - a) 2.15. Porost na pozemku parc.č.438 - b)

4 060,80 Kč 8 709,10 Kč 73 362,60 Kč 41 971,20 Kč 10 045,90 Kč 47 227,10 Kč 2 915,10 Kč 43 849,20 Kč 48 618,30 Kč 22 980,90 Kč 4 854,30 Kč 31 973,40 Kč 69 674,50 Kč 29 050,10 Kč 46 043,80 Kč

2. Ocenění trvalých porostů celkem

485 336,30 Kč

LV č.369-A celkem

2 452 837,10 Kč


9 558,- Kč


9 558,- Kč

LV č.511 celkem

9 558,- Kč


147 751,50 Kč - 42 -


147 751,50 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.30 2.2. Porost na pozemku parc.č.31 2.3. Porost na pozemku parc.č.20

17 912,20 Kč 16 286,80 Kč 15 616,80 Kč


49 815,80 Kč

LV č.187 celkem

197 567,30 Kč


12 352,80 Kč


12 352,80 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.576/8 - a) 2.2. Porost na pozemku parc.č.576/8 - b)

11 967,70 Kč 211 693,20 Kč


223 660,90 Kč

LV č.346 celkem

236 013,70 Kč


52 511,70 Kč


52 511,70 Kč

LV č.375 celkem

52 511,70 Kč

LV č.369-B 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky d) - LV č.369

87 074,40 Kč


87 074,40 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.77/1 2.2. Porost na pozemku parc.č.78/2 2.3. Porost na pozemku parc.č.408/1 2.4. Porost na pozemku parc.č.285/2 - a)

25 344,- Kč 16 570,80 Kč 2 358,- Kč 233,20 Kč - 43 -

2.5. Porost na pozemku parc.č.285/2 - b)

6 551,50 Kč


51 057,50 Kč

LV č.369-B celkem

138 131,90 Kč

LV č.369-C 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek h) - LV č.369

270 595,70 Kč


270 595,70 Kč


66 115,80 Kč


66 115,80 Kč

LV č.369-C celkem

336 711,50 Kč


17 426,50 Kč


17 426,50 Kč

LV č.369-D celkem

17 426,50 Kč


14 995,80 Kč


14 995,80 Kč

LVč.369 - E celkem

14 995,80 Kč

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem

3 455 753,50 Kč

Rekapitulace výsledných cen LV č.369-A 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky a) - LV č.369

774 436,10 Kč - 44 -

1.2. Pozemky e) - LV č.369 1.3. Pozemky f) - LV č.369 1.4. Pozemek g) - LV č.369

1 167 249,70 Kč 12 055,20 Kč 13 759,80 Kč


1 967 500,80 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.386/1 2.2. Porost na pozemku parc.č.386/22 2.3. Porost na pozemku parc.č.404/3 2.4. Porost na pozemku parc.č.404/4 2.5. Porost na pozemku parc.č.406 2.6. Porost na pozemku parc.č.409/1 2.7. Porost na pozemku parc.č.409/10 2.8. Porost na pozemku parc.č.402/1 - a) 2.9. Porost na pozemku parc.č.402/1 - b) 2.10. Porost na pozemku parc.č.403 - a) 2.11. Porost na pozemku parc.č.403 - b) 2.12. Porost na pozemku parc.č.407/1 - a) 2.13. Porost na pozemku parc.č.407/1 - b) 2.14. Porost na pozemku parc.č.438 - a) 2.15. Porost na pozemku parc.č.438 - b)

4 060,80 Kč 8 709,10 Kč 73 362,60 Kč 41 971,20 Kč 10 045,90 Kč 47 227,10 Kč 2 915,10 Kč 43 849,20 Kč 48 618,30 Kč 22 980,90 Kč 4 854,30 Kč 31 973,40 Kč 69 674,50 Kč 29 050,10 Kč 46 043,80 Kč


485 336,30 Kč

LV č.369-A celkem

2 452 837,10 Kč


9 558,- Kč


9 558,- Kč

LV č.511 celkem

9 558,- Kč


147 751,50 Kč


147 751,50 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.30 2.2. Porost na pozemku parc.č.31 2.3. Porost na pozemku parc.č.20

17 912,20 Kč 16 286,80 Kč 15 616,80 Kč


49 815,80 Kč - 45 -

LV č.187 celkem

197 567,30 Kč


12 352,80 Kč


12 352,80 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.576/8 - a) 2.2. Porost na pozemku parc.č.576/8 - b)

11 967,70 Kč 211 693,20 Kč


223 660,90 Kč

LV č.346 celkem

236 013,70 Kč


52 511,70 Kč


52 511,70 Kč

LV č.375 celkem

52 511,70 Kč

LV č.369-B 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky d) - LV č.369

87 074,40 Kč


87 074,40 Kč

2. Ocenění trvalých porostů 2.1. Porost na pozemku parc.č.77/1 2.2. Porost na pozemku parc.č.78/2 2.3. Porost na pozemku parc.č.408/1 2.4. Porost na pozemku parc.č.285/2 - a) 2.5. Porost na pozemku parc.č.285/2 - b)

25 344,- Kč 16 570,80 Kč 2 358,- Kč 233,20 Kč 6 551,50 Kč


51 057,50 Kč

LV č.369-B celkem

138 131,90 Kč

LV č.369-C

- 46 -

1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek h) - LV č.369

270 595,70 Kč


270 595,70 Kč


66 115,80 Kč


66 115,80 Kč

LV č.369-C celkem

336 711,50 Kč


17 426,50 Kč


17 426,50 Kč

LV č.369-D celkem

17 426,50 Kč


14 995,80 Kč


14 995,80 Kč

LVč.369 - E celkem

14 995,80 Kč

Rekapitulace výsledných cen, celkem

3 455 753,50 Kč

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50: slovy: Třimilionyčtyřistapadesátpěttisícsedmsetpadesát Kč

- 47 -

3 455 750,- Kč

D. Obvyklá cena Obecná (obvyklá) cena je definována v §2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb. a č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb. (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Rizika spojená s nemovitostí: Jedná se o vyhodnocení veškerých rizik spojených s nemovitostí, která lze z podkladů (dodaných nebo vyžádaných) a místního šetření zjistit a specifikovat jejich vliv na výši obvyklé ceny resp.stanovit podmínky vhodnosti nebo platnosti obvyklé ceny. Jedná se především o vyhodnocení rizik: zástavní práva exekutorská, zástavní právo soudcovské, zapsáno do majetkové podstaty, prohlášení konkurzu podle insolvenčního zákona, rozhodnutí o úpadcích, dražební vyhláška, exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, nařízení exekucí. Výše uvedená omezení nejsou promítnuta do obvyklé ceny. Vzhledem ke zvláštnostem lesa jako předmětu prodeje nelze vztahovat všechny obecné znaky a zákonitosti trhu stejnou měrou také na lesní majetky. Z tohoto pohledu je nutné zdůraznit především omezený rozsah nabídky vzhledem k danému rozsahu bez možnosti jej měnit. V České republice je značně omezený trh s lesními majetky. Z pohledu celkové výměry lesů u nás prochází trhem zanedbatelná část – řádově se jedná o tisíciny procent. Pro tržní ocenění lesních pozemků a porostů se z výše uvedeného důvodu jeví jako nejvýhodnější metoda výnosová, kdy je cena konstruována především dle hodnoty (užitku) trvalých porostů. Tato metoda byla zvolena z důvodu, že neexistuje reprezentativní databáze pro metodu srovnávací. U lesních pozemků odpovídá základní výchozí cena charakteristice lesní půdy vyjádřené souborem lesních typů a je dále upravena srážkami, které odrážejí cenovou hodnotu pozemku na trhu. U trvalých porostů je základní cena stanovena dle výnosové metody dle ceny úřední u jednotlivých skupin dřevin v závislosti na jejich věku s opravou dle korekčního faktoru a koeficientů tržní hodnoty. Korekční faktor zohledňuje velikost majetku, přístupové podmínky k pozemkům, jejich výměru, tvar, možnost identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a možnost těžby dřeva. Možnost těžby porostů je dána zákonem č. 289/1995 Sb., o lesích, a jeho prováděcími předpisy. V zásadě je možno provádět mýtní úmyslnou těžbu, a to u porostů starších 80 ti let a dále výchovnou těžbu v porostech mladších. Součet těchto dvou druhů - 48 -

těžeb je možná aktuální celková výše těžeb. Tržní koeficient odráží současnou situaci v daném čase a místě na trhu s lesem.

Pozemek p.č.402/1 - LV č.369 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 99.319 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 1,0 korekční faktor výsledný 0,648

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena lesního pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 64 000 Kč. Pozemek p.č.438 - LV č.369 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 80.296 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 1,0 korekční faktor výsledný 0,648 - 49 -

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena lesního pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 52 000 Kč. Pozemek p.č.403 - LV č.369 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 41.595 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 0,9 výměry a tvar pozemku možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby korekční faktor výsledný

1,0

0,9 0,583

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena lesního pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 24 000 Kč. Pozemek p.č.407/1 - LV č.369 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 214.997 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku výměry a tvar pozemku možnosti identifikace v terénu

0,9 0,9 1,0 - 50 -

využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 0,9 korekční faktor výsledný 0,583

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena pozemku s lesním porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 125 000 Kč. Pozemek p.č.406 - LV č.369 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 42.056 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 0,9 korekční faktor výsledný 0,583

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 24 000 Kč. Pozemek p.č.285/2 - LV č.369 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 29.545 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. - 51 -

velikosti majetku 0,8 0,9 přístupové podmínky k pozemku výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 0,9 korekční faktor výsledný 0,583

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 17 000 Kč. Pozemek p.č.30 - LV č.187 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 18.977 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 1,0 korekční faktor výsledný 0,648

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena lesního pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 12 000Kč.

- 52 -

Pozemek p.č.31 - LV č.187 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 17.193 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby korekční faktor výsledný

1,0

1,0 0,648

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena lesního pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 11 000 Kč. Pozemek p.č.576/8 - LV č.346 Cena jejímž základem je vypočtená cena zjištěná 236.014 Kč, je upravena a) korekčním faktorem, stanoveným dle velikosti majetku, přístupových podmínek k pozemkům, jejich výměry, tvaru, možnosti identifikace v terénu, využití dřevní hmoty, využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin. velikosti majetku 0,8 přístupové podmínky k pozemku 0,9 výměry a tvar pozemku 0,9 možnosti identifikace v terénu 1,0 využití dřevní hmoty 1,0 využití dotací (příspěvků) pro hospodaření a kvalitativní znaky dřevin možnost těžby 1,0 korekční faktor výsledný 0,648

1,0

b) tržním koeficientem stanoveným dle situace na trhu s dřívím 1,0 současné ceny na trhu s dřívím jsou průměrné, poptávka na trhu s lesními pozemky a porosty je v rovnováze s nabídkou. - 53 -

Po úpravě uvedenými koeficienty byla obvyklá cena lesního pozemku s porostem stanovena po zaokrouhlení na částku 153 000 Kč.

Na základě informací z KÚ se obvyklá cena (v místě a čase) stav.pozemků v zemědělských areálech pohybuje v rozmezí 90 až 110,- Kč/m2, průměr je ve výši 100,- Kč/m2. Cenu v místě a čase obvyklou níže uvedených pozemků jsem konzultovala se spolupracujícími znalci. Obvyklá cena pozemku parc.č.78/1 určeného k zastavění - pro výrobu je ve výši 80,-Kč/m2. Obvyklá cena pozemku parc.č.78/2 určeného k zastavění - pro obytné plochy venkovské je ve výši 120,-Kč/m2. Obvyklá cena pozemků parc.č.17/2 a 17/4 (v ÚP stávající venkovské bydlení) je ve výši 250,-Kč/m2. Obvyklá cena zemědělské půdy odpovídá ceně zjištěné. Jelikož u dalších pozemků k danému datu neexistuje reprezentativní databáze pro metodu srovnávací, stanovuji obvyklou cenu ve výši ceny zjištěné (je již zohledněno v indexech trhu, polohy, omezujících vlivů). U jednotlivých pozemků ponižuji cenu podílu o 40% z důvodu omezení vlastnictví (jsou obtížněji obchodovatelné než nemovitosti ve vlastnictví jednoho vlastníka).

Závěr: Obvyklá cena oceňovaných nemovitostí podle odborného odhadu k uvedenému datu činí:

LV č.369: Pozemky parc.č.102/3,136/2,139,140/1,141,142,143,172/1,190,191,192/1 (celkem 5575 m2 á 100,- Kč/m2 ) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

557 500,- Kč 139 375,- Kč 83 625,- Kč

Pozemky parc.č.77/1,408/1,459/1,459/2 (celkem 1103 m2 á 2,50 Kč/m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

2 758,- Kč 689,- Kč 413,- Kč

Pozemek parc.č.78/1 (13271 m2 á 80,- Kč/m2) 1 061 680,- Kč z toho podíl 1/4 265 420,- Kč podíl ponižuji o 40% 159 252,- Kč

- 54 -

Pozemek parc.č.78/2 (1096 m2 á 120,- Kč/m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40% Pozemky parc.č.121,124/4,124/5,124/6 (celkem 76 m2 á 47,80 Kč/m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40% Pozemek parc.č.283/2 (90 m2 á 10,- Kč/m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40% Pozemek parc.č.285/2 (2276 m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

131 520,- Kč 32 880,- Kč 19 728,- Kč

3 633,- Kč 908,- Kč 545,- Kč 900,- Kč 225,- Kč 135,- Kč 17 000,- Kč 4 250,- Kč 2 550,- Kč

Pozemky parc.č.386/1,386/2,386/22,386/24,408/2,409/1,409/4,409/6,409/7,409/10 (celkem 10806 m2 á 27,40 Kč/m2) 296 084,- Kč z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

74 021,- Kč 44 413,- Kč

z toho podíl 1/4

64 000,- Kč 16 000,- Kč

Pozemek parc.č.402/1 (2855 m2) podíl ponižuji o 40%

9 600,- Kč

z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

24 000,- Kč 6 000,- Kč 3 600,- Kč

z toho podíl 1/4

51 040,- Kč 12 760,- Kč

Pozemek parc.č.403 (6460 m2)

Pozemky parc.č.404/3, 404/4 (celkem 2552 m2 á 20,- Kč/m2) podíl ponižuji o 40%

- 55 -

7 656,- Kč

Pozemek parc.č.406 (3201 m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

24 000,- Kč 6 000,- Kč 3 600,- Kč


125 000,- Kč 31 250,- Kč 18 750,- Kč

Pozemek parc.č.407/1 (11335 m2)


52 000,- Kč z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

Pozemek parc.č.358 (8470 m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40% Pozemek parc.č.404/1 (27000 m2)

13 000,- Kč 7 800,- Kč 82 420,- Kč 20 605,- Kč 12 363,- Kč 434 430,- Kč


108 608,- Kč 65 165,- Kč


279 049,- Kč 69 762,- Kč 41 857,- Kč


Pozemek parc.č.437/1 (14778 m2) z toho podíl 1/4

237 778,- Kč 59 445,- Kč

podíl ponižuji o 40%

35 667,- Kč


5 178,- Kč 1 295,- Kč 777,- Kč


128 396,- Kč 32 099,- Kč 19 260,- Kč



- 56 -

LV č.511: Pozemek parc.č.124/3 (200 m2 á 47,80 Kč/m2) z toho podíl 1/4 podíl ponižuji o 40%

9 560,- Kč 2 390,- Kč 1 434,- Kč

LV č.187: Pozemky parc.č.20, 223 (celkem 6309 m2 á 1,70 Kč/m2) z toho podíl 1/6

10 725,- Kč 1 788,- Kč


1 073,- Kč


134 747,- Kč 22 458,- Kč 13 475,- Kč


Pozemek parc.č.875 (50 m2) z toho podíl 1/6

497,- Kč 83,- Kč


50,- Kč


12 000,- Kč 2 000,- Kč 1 200,- Kč


11 000,- Kč 1 833,- Kč 1 100,- Kč



LV č.346: Pozemek parc.č.576/8 (5147 m2)

153 000,-Kč

LV č.375: Pozemky parc.č.17/2, 17/4 (celkem 1352 m2 á 250,- Kč/m2)

338 000,- Kč z toho podíl 1/6 podíl ponižuji o 40%

- 57 -

56 333,- Kč 33 800,- Kč

V Chrudimi 3.5.2016

Iva Kratochvílová V Tejnecku 268 537 01 Chrudim II.

Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.4.9.

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové č.j.Spr. 2237/97 ze dne 24.10.1997 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí. Jsem si vědoma následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 698/04/16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 698/04/16.

- 58 -

V Chrudimi 3.5.20 16

Iva Kratochvílová V Tejnecku 268 537 Ol Chrudim II. Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.4.9.

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové č.j. Spr. 223 7/97 ze dne 24.1 O.1997 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí. Jsem si vědoma následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku. Znalecký posudek byl zapsán podpoř. č. 698/04/16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 698/04/16.

kR _

16

Recommend Documents